Apartamento en venta en 9055 SW 73rd Court 1106, Miami, FL 33156 con MLS-A11993598
9055 SW 73rd Court 1106, Miami, FL 33156
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con 2 dormitorios y 2 baños más un despacho
- 2 plazas de estacionamiento cubiertas
- Pisos de losa en toda la propiedad y vistas panorámicas de la ciudad
- Amenidades de lujo con conserje las 24 horas, patio de valet, seguridad y gimnasio
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Metropolis Downtown Dadeland es una propiedad de 2 dormitorios, 2 baños más un despacho con dos plazas de estacionamiento cubiertas. Esta hermosa y espaciosa unidad de esquina de 1,350 pies cuadrados se encuentra a poca distancia a pie de Publix, Dadeland Mall, Dadeland Station, Metrorail, y opciones de alta calidad para comer, comprar y entretenimiento. La US1, 826 y 878, así como la Ciudad de Pinecrest, la Ciudad de South Miami y el Hospital Bautista están todos cerca. El diseño brillante y abierto cuenta con pisos de mármol pulido, dormitorios grandes con vestidores, baños espaciosos, un sistema de aire acondicionado central nuevo, una cocina moderna con electrodomésticos de acero inoxidable y encimeras de granito, lavadora y secadora en la unidad, ventanas de alto impacto con vistas panorámicas de la ciudad y un gran balcón abierto perfecto para disfrutar de los atardeceres y el clima hermoso de Florida. El despacho de 12x10 con un armario generoso es una habitación ideal para invitados, oficina en casa o habitación de hobbies. Metropolis ofrece amenities de lujo de servicio completo, incluyendo conserje las 24 horas, estacionamiento de valet, patrulla de seguridad, un gimnasio de última generación, centro de acondicionamiento físico cardio, sauna, dos piscinas, jacuzzi y una sala de residentes. Es una propiedad que debe verse y es fácil de mostrar con cerradura electrónica.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9055 SW 73rd Court 1106, Miami, FL 33156, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
