Apartamento en venta en 9055 SW 73rd Court 1106, Miami, FL 33156 con MLS-A11993598

📍 9055 SW 73rd Court 1106, Miami, FL 33156

$425,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,350 Sqft / 125.42 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con 2 dormitorios y 2 baños más un despacho
  • 2 plazas de estacionamiento cubiertas
  • Pisos de losa en toda la propiedad y vistas panorámicas de la ciudad
  • Amenidades de lujo con conserje las 24 horas, patio de valet, seguridad y gimnasio

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Metropolis Downtown Dadeland es una propiedad de 2 dormitorios, 2 baños más un despacho con dos plazas de estacionamiento cubiertas. Esta hermosa y espaciosa unidad de esquina de 1,350 pies cuadrados se encuentra a poca distancia a pie de Publix, Dadeland Mall, Dadeland Station, Metrorail, y opciones de alta calidad para comer, comprar y entretenimiento. La US1, 826 y 878, así como la Ciudad de Pinecrest, la Ciudad de South Miami y el Hospital Bautista están todos cerca. El diseño brillante y abierto cuenta con pisos de mármol pulido, dormitorios grandes con vestidores, baños espaciosos, un sistema de aire acondicionado central nuevo, una cocina moderna con electrodomésticos de acero inoxidable y encimeras de granito, lavadora y secadora en la unidad, ventanas de alto impacto con vistas panorámicas de la ciudad y un gran balcón abierto perfecto para disfrutar de los atardeceres y el clima hermoso de Florida. El despacho de 12x10 con un armario generoso es una habitación ideal para invitados, oficina en casa o habitación de hobbies. Metropolis ofrece amenities de lujo de servicio completo, incluyendo conserje las 24 horas, estacionamiento de valet, patrulla de seguridad, un gimnasio de última generación, centro de acondicionamiento físico cardio, sauna, dos piscinas, jacuzzi y una sala de residentes. Es una propiedad que debe verse y es fácil de mostrar con cerradura electrónica.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $425,000.00
Precio original en que se listó: $475,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $314.81
Ver más unidades mismo edificio: Metropolis I At Dadeland en 9055 73rd Ct Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 7 de agosto de 2026 3:54 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería, Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,350 Sqft / 125.42 m²
Área Construida: 1,350 Sqft / 125.42 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Ascensor Seguro
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Horno
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Balcón, Iluminación
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2006
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 25
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,454.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9055 SW 73rd Court 1106, Miami, FL 33156, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,523.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación:
Cuota Especial / Derrama:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Casa Club, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: METROPOLIS I AT DADELAND
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: METROPOLIS I AT DADELAND CONDO UNIT 1106 UNDIV 0.619% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 24525-3737 COC 24734-1891 07 2006 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3050020861280

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Kenwood K-8
Preparatoria/Bachillerato: South Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 6 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 23 de julio de 2026 3:01 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de agosto de 2026 3:54 am
Las fotos fueron actualizadas el: 7 de agosto de 2026 3:56 am
Última modificación registrada: 7 de agosto de 2026 3:56 am

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Advance Realty II
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 11
Nombre de la calle: 73rd
Número de Calle: 9055
Número de la Unidad: 1106
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33156
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 41' 11.7''
Longitud: W81° 41' 9.5''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: SW
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