Apartamento en venta en 601 NE 27th Street 1107, Miami, FL 33137 con MLS-A11993953

📍 601 NE 27th Street 1107, Miami, FL 33137

$745,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,170 Sqft / 108.70 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La residencia se encuentra elevada sobre la bahía en el corazón de Edgewater
  • Ofrece vistas panorámicas de la bahía de Biscayne a través de ventanas de piso a techo
  • Cuenta con un diseño de interior pensado para una vida urbana refinada y confortable
  • Está ubicada a minutos de distritos como Design District, Wynwood y Downtown Miami

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Elevada sobre la bahía en el corazón de Edgewater, esta residencia en The Crimson ofrece una combinación poco común de luz, vistas y vida urbana refinada. Los marcos de vidrio de piso a techo enmarcan las vistas panorámicas de la bahía de Biscayne, llenando los interiores con luz natural y creando una conexión sin fisuras entre el confort interior y la energía de la costa de Miami. El diseño del layout pensado ofrece una experiencia de vida y comedor abierta ideal tanto para la vida diaria como para recibir invitados, complementada por un balcón privado perfectamente posicionado para disfrutar de las vistas del amanecer sobre el agua. La suite principal proporciona un refugio tranquilo con dimensiones generosas y amplio almacenamiento. Ubicada a solo minutos del Distrito de Diseño, Wynwood y Downtown Miami, Edgewater sigue emergiendo como uno de los barrios costeros más dinámicos de la ciudad, impulsando tanto el atractivo del estilo de vida como el valor a largo plazo. Los residentes disfrutan de comodidades al estilo boutique, incluyendo una piscina frente a la bahía, un centro de fitness y seguridad las 24 horas, ofreciendo una mezcla equilibrada de privacidad y conveniencia. Ideal como residencia principal, segunda vivienda o oportunidad de inversión, esta unidad combina ubicación, vistas y habitabilidad, posicionándola como una de las ofertas más atractivas en Edgewater hoy en día.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $745,000.00
Precio original en que se listó: $775,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $636.75
Ver más unidades mismo edificio: The Crimson en 601 27th St Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 2 de julio de 2026 3:37 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,170 Sqft / 108.70 m²
Área Construida: 1,170 Sqft / 108.70 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Ninguno, Frente a Bahía
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Alarma de Incendios, Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Compactador de basura, Cocina de Gas, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Despensa, Vestidor(es), Ascensor/Elevador, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas, Otro
Eficiencia energética ecológica: Electrodomésticos, Sistema de Ventilación, Aire Acondicionado o Calefacción, Termostato, Ventanas, Calentador de agua, Techo, Puertas, insulación, Iluminación, Construcción
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2016
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 20
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,576.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 601 NE 27th Street 1107, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,284.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 3
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Jacuzzi o HotTub, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: THE CRIMSON CONDOMINIUM
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin RV
Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Intercambio 1031
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE CRIMSON CONDO UNIT 1508 UNDIV 1.234% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 29900-4291
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0132301000680

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Miami Shores
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 2 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 2 de julio de 2026 3:37 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de abril de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de julio de 2026 2:39 pm
Última modificación registrada: 2 de julio de 2026 2:40 pm

Información Adicional

Cortesía de: Moon Key Realty, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 11
Nombre de la calle: 27th
Número de Calle: 601
Número de la Unidad: 1107
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33137
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 48' 11.2''
Longitud: W81° 48' 48.4''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa
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