Propiedad Comercial en venta en 433 NE 37th Street, Miami, FL 33137 con MLS-A11994018

LO DESTACADO:

• La propiedad se encuentra en un área de desarrollo muy solicitada en el viejo Miami
• La ubicación estratégica en Edgewater y Midtown ofrece grandes oportunidades para las ventas y alquileres de bienes raíces
• La propiedad cuenta con dos edificios que producen ingresos y tienen arrendatarios a largo plazo
• La estación Brightline pronto estará disponible en Biscayne y NE 38th St, lo que agregará un valor significativo de transporte a esta ubicación

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta propiedad es completamente nueva en el mercado y se encuentra en un área de desarrollo muy solicitada. Estas propiedades son consideradas hitos en el viejo Miami. Las propiedades están ubicadas en la intersección entre Midtown, el Distrito de Diseño y el Upper East Side, todas áreas muy explosivas para las ventas y alquileres de bienes raíces. Con la ubicación estratégica en Edgewater y Midtown, ambos barrios que han visto un gran aflujo de desarrollo residencial y mixto, convirtiéndose en uno de los mercados de desarrollo más solicitados en Miami. La propiedad está zonificada como T5-R con la posibilidad de cambio de zonificación a T8-O. También es posible utilizar la opción de Vivienda Asequible para la Fuerza Laboral, que incluye muchos beneficios para los desarrolladores. El sitio también puede calificar bajo la Ley de Vivienda Local de la Florida, lo que puede desbloquear una densidad y altura significativas adicionales con requisitos de estacionamiento reducidos y aprobaciones aceleradas. Ambas opciones aumentarían la densidad y la altura. El sitio consta de 13,112 pies cuadrados de tierra con dos edificios que totalizan 9,946 pies cuadrados y producen ingresos. Todas las unidades están alquiladas con arrendatarios a largo plazo. Los alquileres están muy por debajo del mercado. Los alquileres mensuales son aproximadamente $20,000 al mes. La financiación del propietario está disponible. La estación Brightline pronto estará disponible en Biscayne y NE 38th St, lo que agregará un valor significativo de transporte a esta ubicación ya primaria.