Terreno en venta en 20 Theresa Boulevard, Port Charlotte, FL 33954 con MLS-A11994383
20 Theresa Boulevard, Port Charlotte, FL 33954
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Lote de esquina de 0.46 acres en zona residencial en crecimiento.
- Potencial para construir casa unifamiliar personalizada con piscina y vida al aire libre.
- Acceso a agua y electricidad públicas, con viviendas ya construidas en la misma cuadra.
- Ubicación en Zona de inundación X sin seguro de inundación obligatorio.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Lote de esquina de gran tamaño de 0.46 acres ubicado en una zona residencial en crecimiento de Port Charlotte. Zonificada RSF 3.5, esta propiedad ofrece excelente potencial para construir una casa unifamiliar personalizada con amplio espacio para una piscina, vida al aire libre y más. El lote tiene acceso a agua y electricidad públicas, con viviendas existentes ya construidas en la misma cuadra y calles circundantes, lo que lo convierte en una ubicación lista para desarrollar. Ubicado en la Zona de inundación X, ofrece tranquilidad adicional y no se requiere seguro de inundación obligatorio por la mayoría de los prestamistas. Convenientemente ubicado con fácil acceso a las principales autopistas, incluidas la US-41 y la I-75, permitiendo un fácil desplazamiento a ciudades cercanas como Sarasota y Fort Myers. Cerca de hospitales, incluidos el Hospital Memorial Fawcett y ShorePoint Health Port Charlotte, así como escuelas, centros comerciales, restaurantes y áreas comerciales en crecimiento. El vecindario continúa experimentando desarrollo, lo que hace de esto una excelente oportunidad tanto para usuarios finales como para inversores. Disfrute de la proximidad a algunas de las playas de la Costa del Golfo de Florida mejor calificadas, incluidas Englewood Beach, Boca Grande, y fácil acceso al norte hacia las playas mundialmente reconocidas de Sarasota, como Siesta Key. Según la información del condado, la zonificación puede permitir el desarrollo potencial de más de una residencia unifamiliar; el comprador debe verificar todos los requisitos de zonificación, densidad, servicios públicos y construcción con el condado de Charlotte.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 20 Theresa Boulevard, Port Charlotte, FL 33954, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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