Apartamento en renta en 175 SE 25th Road 502, Miami, FL 33129 con MLS-A11994401

LO DESTACADO:

• Precio de compra de $3.900.000
• Opción de compra con depósito del 3% no reembolsable
• Estructura de arrendamiento con crédito hacia el precio de compra
• Posibilidad de adquisición con un precio efectivo reducido

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El precio de compra es de 3.900.000 dólares, lo que proporciona una oportunidad para asegurar un precio por debajo de las listas actuales mientras el edificio acaba de entrar en su primer ciclo de reventa. La estructura del arrendamiento es de 12 meses con un alquiler de 19.500 dólares por mes. La opción de compra requiere un depósito de 145.500 dólares, equivalente al 3 por ciento, que se acredita hacia el precio de compra pero no es reembolsable. El crédito de alquiler es del 40 por ciento del alquiler pagado durante el período de arrendamiento, lo que se aplica hacia el precio de compra, lo que equivale a 93.600 dólares, calculado como 19.500 dólares por mes multiplicado por 12 meses y multiplicado por 0,40. Después de 9 meses en el arrendamiento, la opción de compra debería ser confirmada. A lo largo de un año completo, esta estructura resulta en aproximadamente 239.000 dólares acreditados hacia el precio de compra, lo que reduce el precio de compra efectivo a aproximadamente 3.661 millones de dólares si se ejerce la opción. El comprador puede ejercer la opción de comprar una vez que se cumpla el período de tenencia de 12 meses. Este arreglo es particularmente útil para alguien que desee asegurar una posición en el edificio ahora y completar la adquisición una vez que se alinee el momento.