Casa en venta en 1754 Boat Launch Road, Kissimmee, FL 34746 con MLS-A11994713

📍 1754 Boat Launch Road, Kissimmee, FL 34746

$649,900.00
5 Dorm.
3 Baños
2,716 Sqft / 252.32 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Piscina de agua salada con spa de 33 pies
  • Muelle privado con acceso directo al Lago Tohopekaliga
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Hogar inteligente con paneles solares propios

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

VIVIR EN LA ORILLA DEL LAGO EN EL LAGO TOHO! Descubre la combinación perfecta de lujo, tecnología y estilo de vida en Florida en esta casa inteligente de 5 dormitorios y 3 baños, recientemente renovada, con muelle privado, piscina de agua salada con spa y calefacción, y paneles solares propios. Esta luminosa y espaciosa residencia de un solo piso presenta techos altos, abundante luz natural, diseño de concepto abierto y un deseable plano de planta dividido que ofrece privacidad y comodidad. La cocina moderna está diseñada para entretener con encimeras de mármol, electrodomésticos de alta gama y acabados elegantes, abriéndose sin esfuerzo a las áreas de estar principales y al oasis al aire libre. La impresionante suite principal cuenta con un baño inspirado en un spa con dos lavabos, encimeras de cuarzo, inodoro inteligente, ducha de lluvia y bañera independiente. Sal afuera y experimenta lo que realmente hace especial esta casa: una espectacular piscina de agua salada con spa de 33 pies, amplio espacio al aire libre y acceso directo al Lago Tohopekaliga navegable a través de tu propio muelle privado. Pasa tus días navegando, pescando o relajándote junto al agua, y tus noches disfrutando de atardeceres inolvidables en Florida. Las mejoras adicionales incluyen un A/C más nuevo y un sistema de filtración de agua para toda la casa. Disfruta de una vida tranquila frente al lago rodeada de naturaleza y vida silvestre, mientras te encuentras convenientemente cerca de golf, compras, restaurantes y atracciones de Florida Central. **Esto es más que una casa: es el estilo de vida frente al lago en Florida que has estado esperando. ¡Programa tu visita privada hoy!** VENDEDOR MOTIVADO: ¡TRÁE TUS OFERTAS!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $649,900.00
Precio original en que se listó: $670,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $239.28

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 1 de julio de 2026 8:54 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Zona inundable, Restricciones de la subdivisión

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Barra de snacks

Medidas

Área Habitable: 2,716 Sqft / 252.32 m²
Área Construida: 3,513 Sqft / 326.37 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.2

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Acceso al Lago
Longitud del frente: 100
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Con Calefacción, Construida en el Suelo, Cubierta con Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Combo piscina/spa, Limpiafondos de piscina, Limpiafondos de piscina
Seguridad: Detector(es) de humo
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Descalcificador de agua, Horno
Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Techo abovedado(s), Distribución de dormitorios dividida
Patio y Porche: Patio
Chimenea: Sí
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 2012
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,234.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1754 Boat Launch Road, Kissimmee, FL 34746, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $168.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Otra Exe

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 3
Espacios Cubiertos: 3
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje, En la Calle

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Navegación
Nombre de la Subdivisión: SHINGLE CREEK REVERVE (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Restricciones de arrendamiento, Restricciones de muelle
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Aprobado FHA-VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SHINGLE CREEK RESERVE AT THE OAKS PH 3 & 4 PB 20 PG 108-110 LOT 191
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 332529215500011910
Zonificación: AE

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 2 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 1 de julio de 2026 8:54 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de abril de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 25 de agosto de 2026 9:17 pm
Última modificación registrada: 25 de agosto de 2026 9:17 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Keyes Company
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Boat Launch
Número de Calle: 1754
Ciudad: Kissimmee
Estado: Florida
Código Postal: 34746
Condado: Osceola
Latitud: N28° 15' 59.1''
Longitud: W82° 34' 48.9''
Sufijo de la dirección: Road
Ver Propiedad en inglés MLS# A11994713 Ver Propiedad en inglés MLS# A11994713
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