Apartamento en venta en 13499 Biscayne Boulevard 805, North Miami, FL 33181 con MLS-A11994861

📍 13499 Biscayne Boulevard 805, North Miami, FL 33181

$210,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,050 Sqft / 97.55 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con un balcón espacioso con vistas de la ciudad, el océano y los parques circundantes
  • La cocina es amplia, luminosa, moderna y elegante, ideal para aquellos que valoran la funcionalidad
  • La unidad se encuentra en una ubicación conveniente, a pocos minutos de tiendas y parques

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfrute del balcón espacioso que cuenta con vistas de la ciudad, el océano y los parques circundantes. La cocina, amplia, luminosa, moderna y elegante, es ideal para aquellos que valoran la funcionalidad; la unidad cuenta con nuevos pisos de losa y ha sido hermosamente remodelada. Se encuentra convenientemente ubicada a solo minutos de distancia de tiendas y parques, como el parque del río Oleta y el parque Haulover, así como de comunidades vecinas como Bal Harbour y Sans Souci. La playa de Surfside y las islas Sunny están a solo 5 a 15 minutos en coche, con una gran variedad de opciones gastronómicas cerca y grandes minoristas como Costco y Target a solo minutos de distancia. La unidad se encuentra en un área donde las comodidades urbanas están al alcance de la mano, los parques verdes están a solo unos pasos de distancia, y tanto el campus de la Universidad Internacional FIU como el campus de la Universidad Internacional Wolfe están a solo 9 minutos en coche de distancia.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $210,000.00
Precio original en que se listó: $225,000.00
Ver más unidades mismo edificio: Sailboat Cay Condo en 13499 Biscayne BLVD Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 1 de junio de 2026 3:45 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,050 Sqft / 97.55 m²
Área Construida: 1,050 Sqft / 97.55 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Lobby con Recepción Atendida, Rejería
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Estufa eléctrica
Exterior: Balcón, Patio
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1973
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Ladrillo
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 20
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,003.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 13499 Biscayne Boulevard 805, North Miami, FL 33181, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,050.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $250.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Lavandería, Ascensor/Elevador(s)
Nombre de la Subdivisión: SAILBOAT CAY CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Control de plagas, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Aprobado FHA-VA
Entrega de posesión al comprador: Antes del cierre

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SAILBOAT CAY CONDO UNIT 805 UNDIV 0.0051212 % INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 16245-5093 OR 20213-0962 0102
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0622200550530

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Woodlands Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: North Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 3 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 1 de junio de 2026 3:45 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de abril de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de junio de 2026 2:50 pm
Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 11:02 pm

Información Adicional

Cortesía de: Yaffe International Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 5
Nombre de la calle: Biscayne
Número de Calle: 13499
Número de la Unidad: 805
Ciudad: North Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33181
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 53' 57.7''
Longitud: W81° 50' 24.1''
Sufijo de la dirección: Boulevard
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