Apartamento en venta en 13499 Biscayne Boulevard 805, North Miami, FL 33181 con MLS-A11994861
13499 Biscayne Boulevard 805, North Miami, FL 33181
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con un balcón espacioso con vistas de la ciudad, el océano y los parques circundantes
- La cocina es amplia, luminosa, moderna y elegante, ideal para aquellos que valoran la funcionalidad
- La unidad se encuentra en una ubicación conveniente, a pocos minutos de tiendas y parques
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Disfrute del balcón espacioso que cuenta con vistas de la ciudad, el océano y los parques circundantes. La cocina, amplia, luminosa, moderna y elegante, es ideal para aquellos que valoran la funcionalidad; la unidad cuenta con nuevos pisos de losa y ha sido hermosamente remodelada. Se encuentra convenientemente ubicada a solo minutos de distancia de tiendas y parques, como el parque del río Oleta y el parque Haulover, así como de comunidades vecinas como Bal Harbour y Sans Souci. La playa de Surfside y las islas Sunny están a solo 5 a 15 minutos en coche, con una gran variedad de opciones gastronómicas cerca y grandes minoristas como Costco y Target a solo minutos de distancia. La unidad se encuentra en un área donde las comodidades urbanas están al alcance de la mano, los parques verdes están a solo unos pasos de distancia, y tanto el campus de la Universidad Internacional FIU como el campus de la Universidad Internacional Wolfe están a solo 9 minutos en coche de distancia.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 13499 Biscayne Boulevard 805, North Miami, FL 33181, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
