Apartamento en venta en 401 Ocean Drive 324, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A11995208
401 Ocean Drive 324, Miami Beach, FL 33139
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con vistas parciales al océano
- Pisos de losa en toda la propiedad y ventanas de impacto
- Acceso directo a la playa y club de playa privado
- Seguridad reforzada con sistema de seguridad en cada punto de entrada y salida del edificio
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Elegancia costera en el sur de la Quinta - Unidad 324 en 401Ocean Drive, Miami Beach. Bienvenidos a la Unidad 324 en The Presidential, una rara oportunidad de poseer un retiro elegante frente al océano en el codiciado barrio del sur de la Quinta. Esta unidad de 1 dormitorio y 1 baño actualizada ofrece la combinación perfecta de tranquilidad en la playa y comodidad urbana. Al entrar, descubra un diseño de concepto abierto y luminoso con pisos de losa, ventanas de impacto y un balcón privado con vistas al patio tropical exuberante y vistas parciales al océano. La cocina cuenta con armarios modernos, encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable y un enfriador de vino de pie, ideal tanto para la vida diaria como para recibir invitados. Disfrute del acceso directo a la playa justo a unos pasos de su puerta, 2 sillas de playa reservadas y una sombrilla en el club de playa privado de The Presidential, junto con una piscina frente a la playa, instalaciones de lavandería en el sitio, un centro de acondicionamiento físico en construcción y seguridad reforzada con el sistema Mariposa en cada punto de entrada y salida del edificio. Situada en una de las áreas más deseables de Miami Beach, el sur de la Quinta, a poca distancia a pie de restaurantes de clase mundial, parques, vida nocturna y la icónica Ocean Drive. Ya sea que busque una residencia a tiempo completo, un refugio vacacional o una inversión astuta, la Unidad 324 ofrece la vida en Miami Beach en su mejor expresión. Equipo de seguridad las 24 horas del día, los 7 días de la semana en el sitio.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 401 Ocean Drive 324, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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