Apartamento en venta en 3340 NE 190th Street 1004, Aventura, FL 33180 con MLS-A11995356

📍 3340 NE 190th Street 1004, Aventura, FL 33180

$600,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,650 Sqft / 153.29 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 dormitorios y 3 baños con un den funcional en una comunidad exclusiva con portón
  • Pisos de losa en toda la propiedad y ventanas de impacto para una vivienda moderna
  • Acceso a dos piscinas, centros de fitness de última generación y hermosos jardines bien mantenidos
  • Ubicación ideal en el corazón de Aventura, cerca de la famosa Aventura Mall y playas prístinas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta de una vida elevada en la orilla del agua en esta hermosa residencia en una de las comunidades más exclusivas con portón de Aventura, que ofrece seguridad las 24 horas del día y los 7 días de la semana, y comodidades al estilo de un resort. Esta amplia residencia de 2 dormitorios, 3 baños, más un den funcional, está perfectamente diseñada y presenta vistas impresionantes del agua, del Intracoastal, de la marina y de la piscina desde un gran balcón privado. La vivienda destaca por sus pisos de porcelana, ventanas de impacto y una cocina semiabierta ideal para la vida moderna. La amplia suite principal cuenta con un baño en suite con una tina y una ducha separadas. El segundo dormitorio es excepcionalmente grande y también cuenta con un baño en suite. Este condominio incluye una unidad de almacenamiento de tamaño extra y dos espacios de estacionamiento asignados y cubiertos. Los residentes disfrutan del acceso a dos piscinas, centros de fitness de última generación, yoga y Pilates, sala de pesas, recepción de spa, tenis y pickleball, sala de fiestas, servicio de valet y hermosos jardines exuberantes bien mantenidos. Las tarifas incluyen agua, cable, internet y clases de fitness, lo que ofrece un valor excepcional. La marina opcional en el lugar realza el estilo de vida en la orilla del agua. Idealmente ubicada en el corazón de Aventura, a solo minutos de la famosa Aventura Mall, playas prístinas, restaurantes de alta calidad, compras exclusivas, parques y áreas recreativas. Ubicada convenientemente entre dos aeropuertos internacionales importantes, esta residencia también se beneficia de la proximidad a escuelas de alta calidad y casas de culto. Fácil de mostrar.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $600,000.00
Precio original en que se listó: $678,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $363.63
Ver más unidades mismo edificio: Aventura Marina en 3340 190th St Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 12 de junio de 2026 8:20 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,650 Sqft / 153.29 m²
Área Construida: 1,650 Sqft / 153.29 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Canal, Intracostero
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Otro, Frente a Bahía, Intracostero
Características de la piscina: Privado
Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Alarma de Incendios, Cerca de seguridad, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Marina
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2005
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Otro
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Otro
Número de Plantas/Pisos: 18
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,138.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3340 NE 190th Street 1004, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,705.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Sala de Ocio, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Casa Club, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: AVENTURA MARINA CONDO NUM
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Fondos de reserva
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: AVENTURA MARINA CONDO NUMBER ONE UNIT 1004 UNDIV 0.76742% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 23958-0171 COC 24065-4683 12 2005 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822030690390

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sea Breeze Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 7 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 7 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 12 de junio de 2026 8:20 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de abril de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de junio de 2026 6:42 pm
Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 11:02 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 10
Nombre de la calle: 190th
Número de Calle: 3340
Número de la Unidad: 1004
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33180
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 57' 6.1''
Longitud: W81° 51' 51.5''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
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