Apartamento en venta en 3340 NE 190th Street 1004, Aventura, FL 33180 con MLS-A11995356
3340 NE 190th Street 1004, Aventura, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 2 dormitorios y 3 baños con un den funcional en una comunidad exclusiva con portón
- Pisos de losa en toda la propiedad y ventanas de impacto para una vivienda moderna
- Acceso a dos piscinas, centros de fitness de última generación y hermosos jardines bien mantenidos
- Ubicación ideal en el corazón de Aventura, cerca de la famosa Aventura Mall y playas prístinas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Disfruta de una vida elevada en la orilla del agua en esta hermosa residencia en una de las comunidades más exclusivas con portón de Aventura, que ofrece seguridad las 24 horas del día y los 7 días de la semana, y comodidades al estilo de un resort. Esta amplia residencia de 2 dormitorios, 3 baños, más un den funcional, está perfectamente diseñada y presenta vistas impresionantes del agua, del Intracoastal, de la marina y de la piscina desde un gran balcón privado. La vivienda destaca por sus pisos de porcelana, ventanas de impacto y una cocina semiabierta ideal para la vida moderna. La amplia suite principal cuenta con un baño en suite con una tina y una ducha separadas. El segundo dormitorio es excepcionalmente grande y también cuenta con un baño en suite. Este condominio incluye una unidad de almacenamiento de tamaño extra y dos espacios de estacionamiento asignados y cubiertos. Los residentes disfrutan del acceso a dos piscinas, centros de fitness de última generación, yoga y Pilates, sala de pesas, recepción de spa, tenis y pickleball, sala de fiestas, servicio de valet y hermosos jardines exuberantes bien mantenidos. Las tarifas incluyen agua, cable, internet y clases de fitness, lo que ofrece un valor excepcional. La marina opcional en el lugar realza el estilo de vida en la orilla del agua. Idealmente ubicada en el corazón de Aventura, a solo minutos de la famosa Aventura Mall, playas prístinas, restaurantes de alta calidad, compras exclusivas, parques y áreas recreativas. Ubicada convenientemente entre dos aeropuertos internacionales importantes, esta residencia también se beneficia de la proximidad a escuelas de alta calidad y casas de culto. Fácil de mostrar.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3340 NE 190th Street 1004, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
