Apartamento en venta en 3340 NE 190th Street 1004, Aventura, FL 33180 con MLS-A11995356
3340 NE 190th Street 1004, Aventura, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia espaciosa de 1,650 pies cuadrados con vistas al Intracoastal, marina, agua y piscina.
- 2 dormitorios + estudio, 3 baños completos y balcón privado.
- Seguridad 24 horas y amenidades estilo resort: 2 piscinas, gimnasio, clases de yoga y Pilates, spa, canchas de tenis y pickleball.
- Mantenimiento incluye agua, cable, internet y clases de fitness.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Vive la vida junto al agua desde esta espaciosa residencia de 1,650 pies cuadrados en Aventura Marina, con hermosas vistas al Intracoastal, marina, agua y piscina. Esta residencia de 2 dormitorios más estudio, 3 baños completos, ofrece un generoso plano de planta y un gran balcón privado, perfecto para relajarse y disfrutar del entorno junto al agua. El interior cuenta con pisos de porcelana, ventanas de impacto y una cocina semiabierta. La amplia suite principal incluye un baño en suite con bañera y ducha separadas, mientras que el excepcionalmente espacioso segundo dormitorio también cuenta con baño en suite. El versátil estudio es ideal para una oficina en casa, área de invitados o espacio de vida adicional. Dos espacios de estacionamiento cubierto asignados y una unidad de almacenamiento de gran tamaño añaden una conveniencia excepcional. Aventura Marina ofrece seguridad las 24 horas y una impresionante colección de amenidades estilo resort, incluyendo dos piscinas, centros de fitness, clases de yoga y Pilates, instalaciones de spa, canchas de tenis y pickleball, una sala de fiestas, servicio de valet y terrenos bellamente paisajizados. El mantenimiento incluye agua, cable, internet y clases de fitness. Una marina opcional en el sitio complementa aún más el estilo de vida junto al agua. Idealmente ubicada en el corazón de Aventura, a minutos del centro comercial Aventura Mall, playas, restaurantes, tiendas, parques, escuelas, lugares de culto y dos principales aeropuertos internacionales. Fácil de mostrar.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3340 NE 190th Street 1004, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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