Apartamento en venta en 1100 Biscayne Boulevard 2902, Miami, FL 33132 con MLS-A11995703
1100 Biscayne Boulevard 2902, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La residencia cuenta con vistas impresionantes y sin obstáculos de la bahía de Biscayne
- Pisos de losa en toda la propiedad y techos de 10 pies de altura
- Acceso a un club de playa en South Beach y servicios de conserjería las 24 horas
- Incluye amueblado y electrodomésticos de alta gama
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a las Residencias Marquis, una dirección icónica en el corazón del vibrante Distrito de Museos de Miami. Disfrute de la entrada privada del ascensor directamente en la galería exclusiva de su unidad. La muy solicitada Línea 02 cuenta con vistas impresionantes y sin obstáculos de la bahía de Biscayne. Dentro, será recibido por los techos de 10 pies, ventanas de impacto de piso a techo y pisos de losa en toda la propiedad de 24x24 pulgadas blancos. Uno de los baños fue actualizado recientemente con azulejos de piso a techo modernos y una ducha grande con cerramiento de vidrio. Acabados curados por diseñadores elevan cada espacio, incluyendo una cocina Zebrano personalizada y electrodomésticos Viking. EL MOBILIARIO ESTÁ INCLUIDO. Tenga en cuenta que la unidad de aire acondicionado fue reemplazada en 2022 y la lavadora/secadora en 2026. Esta residencia incluye un espacio de almacenamiento en el área de almacenamiento climatizado del edificio, un espacio de estacionamiento en garaje asignado y la comodidad del servicio de valet. Los residentes disfrutan de amenities de clase mundial, incluyendo: Acceso a un club de playa en South Beach a solo unos minutos en coche, spa y centro de bienestar de servicio completo, conserjería/lobby las 24 horas, centro de acondicionamiento físico recientemente renovado, asombroso deck de piscina en la azotea con 2 piscinas y bañeras de hidromasaje con vistas a la bahía. Además, los residentes disfrutan de la comodidad del restaurante en el sitio, hotel boutique y lounge. Está perfectamente ubicado a solo unos pasos del frente al mar, disfrute del acceso inmediato a parques, museos y restaurantes de alta calidad, incluyendo el Museo de Arte Pérez y el parque de la bahía justo al otro lado de la calle, ideal para carreras matutinas, paseos al atardecer y todo lo que hay entre medio.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1100 Biscayne Boulevard 2902, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
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Información Adicional
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