Apartamento en venta en 455 NE 39th Street 113, Miami, FL 33137 con MLS-A11995723
455 NE 39th Street 113, Miami, FL 33137
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación exclusiva en un enclave de 38 townhomes frente al agua
- Acceso privado sin recepción, ascensores ni garaje de estacionamiento
- Interiores modernos y luminosos con acabados refinados
- Acceso a una piscina de estilo resort y un entorno residencial privado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Este hermoso hogar se encuentra ubicado en el interior de un enclave exclusivo de solo 38 townhomes frente al agua, y ofrece una rara combinación de privacidad, diseño y ubicación. A solo una corta distancia a pie del Distrito de Diseño de Miami y de Midtown, este es el lugar ideal para disfrutar de lo mejor de Miami. A diferencia de una torre de condominios tradicional, este hogar ofrece su propia entrada privada sin recepciones, sin ascensores y sin garaje de estacionamiento, solo un acceso fácil y directo y estacionamiento justo afuera de su puerta. La comunidad es íntima, tranquila y elevada, con una atmósfera boutique de alta gama que cada vez es más difícil de encontrar. En el interior, la residencia cuenta con interiores modernos y luminosos, un espacio de vida abierto, una cocina contemporánea elegante, dormitorios espaciosos y acabados refinados en toda la propiedad. Los residentes disfrutan de una piscina de estilo resort y la comodidad de un entorno residencial verdaderamente privado, todo mientras se encuentra a solo momentos de las tiendas, restaurantes y entretenimiento de Miami. Una rara oportunidad de ser propietario en una de las comunidades más discretas y deseables de Miami.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 455 NE 39th Street 113, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
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Información Adicional
Ubicación
