Apartamento en venta en 3900 Biscayne Boulevard S-616, Miami, FL 33137 con MLS-A12088734
3900 Biscayne Boulevard S-616, Miami, FL 33137
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 743 pies cuadrados de espacio habitable
- A solo una cuadra del Design District
- Aprobación para uso de alquiler a corto plazo, diario
- Oportunidad única para inversores y residentes
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bellamente diseñada y de generosas dimensiones, la residencia de 1 dormitorio, 1 baño ubicada en QUADRO en el codiciado Design District de Miami ofrece 743 pies cuadrados de espacio habitable. Este hogar moderno presenta decoración personalizada y una estética contemporánea sofisticada, creando una combinación única de estilo, comodidad y funcionalidad. Idealmente ubicada a solo una cuadra del Design District de renombre mundial, a pasos de marcas de lujo prestigiosas, restaurantes aclamados, galerías de arte y destinos culturales. Las hermosas playas de Miami Beach están a menos de 10 minutos, con acceso fácil a restaurantes con estrellas Michelin, museos, Midtown, Wynwood, Edgewater, principales escuelas privadas y el Mount Sinai Medical Center. Una de las ventajas más atractivas de QUADRO es su aprobación para uso de alquiler a corto plazo, diario, lo que lo convierte en uno de los pocos y potencialmente el único edificio en el área inmediata que ofrece esta flexibilidad. Una oportunidad excepcional para inversores que buscan ingresos por alquiler a corto plazo o usuarios finales que buscan una residencia elegante en Miami. ¡Vendedor motivado, presenta tu oferta!
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3900 Biscayne Boulevard S-616, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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Información Adicional
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