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Apartamento en venta en 100 Bayview Drive 725, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11995770

📍 100 Bayview Drive 725, Sunny Isles Beach, FL 33160

$547,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,357 Sqft / 126.07 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Ubicación en el corazón de Sunny Isles
2 dormitorios y 2 baños con vestidor
Vistas impresionantes de South Miami, el centro, el Intracoastal y el océano
Acceso a amenities como piscina climatizada, área de juegos para niños, gimnasio y almacenamiento de bicicletas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicada en el corazón de Sunny Isles, esta espectacular y espaciosa unidad de 2 dormitorios, 2 baños cuenta con un vestidor, electrodomésticos nuevos y vistas inigualables de South Miami, el centro, el Intracoastal y el océano. Disfrute de las comodidades del edificio como una piscina climatizada, un área de juegos para niños, un gimnasio, un almacenamiento de bicicletas y más.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $547,000.00

Precio original en que se listó: $559,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $403.09

Ver más unidades mismo edificio: Arlen House 100 East en 100 Bayview Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 26 de julio de 2026 3:20 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,357 Sqft / 126.07 m²

Área Construida: 1,357 Sqft / 126.07 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Bahía, Intracostero

Frente al agua: No

Seguridad: Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Patrullaje de seguridad

Amueblado: Negociable

Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador

Interior: Vestidor(es)

Exterior: Balcón

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1975

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Madera, Parquet/Entarimado

Número de Plantas/Pisos: 22

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,734.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 100 Bayview Drive 725, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,184.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios de estacionamiento tipo Carport: 2

Espacios Cubiertos: 3

Características del Estacionamiento: Garaje, Cubierto, Asignado, Carport independiente, No Adosado, Cochera (Carpot), Garaje Independiente

Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Cuota Especial / Derrama: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Lavandería, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio

Nombre de la Subdivisión: ARLEN HOUSE EAST CONDO

Comunidad para Personas Mayores: No

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ARLEN HOUSE EAST CONDO UNIT 725 UNDIV .1705% INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILE 75R160889 F/A/U 30-2214-018-1740 OR 19856-3004 0701 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122140181740

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de abril de 2026

Contrato de listado firmado en: 6 de abril de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 26 de julio de 2026 3:20 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de abril de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 26 de julio de 2026 2:25 pm

Última modificación registrada: 26 de julio de 2026 2:26 pm

Información Adicional

Cortesía de: Miami Residence Inc.

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 7

Nombre de la calle: Bayview

Número de Calle: 100

Número de la Unidad: 725

Ciudad: Sunny Isles Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33160

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 55' 18.9''

Longitud: W81° 52' 33.8''

Sufijo de la dirección: Drive

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11995770

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $62,413

Valor Promedio de Vivienda $360,200

Renta Promedio $1,990/mes

Edad Promedio 48 años

Población 43,225

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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