Apartamento en venta en 19370 COLLINS Avenue 1218, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-B26076834
19370 COLLINS Avenue 1218, Sunny Isles Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Unidad impecable y elegante de 12.º piso orientada al oeste con hermosas vistas al océano, intracoastal y al atardecer.
- Amueblada y renovada con lujo, lista para entrar.
- Espacio adicional con cama Murphy y vestidor.
- Acceso a amenidades del edificio: piscina, gimnasio, tenis, barbacoa, billar, salón de belleza, café y mini mercado.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Unidad impecable y elegante de 12.º piso orientada al oeste con hermosas vistas al océano, intracoastal y al atardecer. Unidad elegantemente renovada y amueblada. Los propietarios no escatimaron en gastos. El diseño ha sido cuidadosamente reconfigurado para acomodar huéspedes adicionales con cama Murphy y una habitación adicional con vestidor. Vendida tal cual, amueblada, llave en mano. Ambos ventiladores de aire acondicionado han sido reemplazados recientemente. Lavadora y secadora en la unidad. Próximamente se instalarán nuevas ventanas de impacto para huracanes en el dormitorio. Se permiten alquileres por un mínimo de 6 meses o a corto plazo con licencias adecuadas. Estacionamiento cubierto en garaje. Al otro lado de la calle está la playa, y a minutos de las casas de culto, supermercados, bancos, cafés, restaurantes, centros comerciales famosos, el centro comercial Aventura, etc. El edificio cuenta con piscina, gimnasio, barbacoa, canchas de tenis, billar, salón de belleza, café y mini mercado. ¡Una ubicación verdaderamente privilegiada! La valoración actual de $26,300 se ha pagado en su totalidad para el proyecto de certificación de 50 años en curso.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 19370 COLLINS Avenue 1218, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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