Apartamento en venta en 3500 Mystic Pointe Drive 3001, Aventura, FL 33180 con MLS-A11995931
3500 Mystic Pointe Drive 3001, Aventura, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad ofrece vistas espectaculares y sin obstáculos hacia el este, sur y oeste
- Cuenta con una residencia de esquina remodelada con tres dormitorios y tres baños
- La unidad tiene un balcón envolvente y 1,714 pies cuadrados de espacio de vida con hermosos pisos de madera dura en toda la propiedad
- La comunidad es exclusiva y con portón, con amenities de estilo resort
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Disfrute de vistas espectaculares y sin obstáculos hacia el este, sur y oeste, que abarcan el océano, el canal intracostero, la marina, el campo de golf y las ciudades de Aventura y Sunny Isles Beach, desde esta hermosa unidad de esquina remodelada, que cuenta con tres dormitorios, tres baños, un balcón envolvente y 1,714 pies cuadrados de espacio de vida con hermosos pisos de madera dura en toda la propiedad. Esta impresionante residencia, ubicada en el piso 30, ofrece interiores amplios, un diseño funcional y una abundante luz natural. La unidad incluye una cocina completamente equipada, áreas de estar cómodas y un balcón privado, perfecto para disfrutar de atardeceres impresionantes. Ubicada en una comunidad exclusiva de Aventura, la propiedad cuenta con amenities de estilo resort, incluyendo una piscina, un centro de fitness completamente equipado, canchas de tenis, seguridad las 24 horas y una marina privada. Mystic Pointe, una comunidad con portón y todo incluido, proporciona un estilo de vida activo con ocho canchas de tenis de arcilla iluminadas, cuatro canchas de Pickleball iluminadas, senderos a lo largo de la bahía, un parque infantil, un mercado mini, un restaurante, un salón, un parque para perros y una marina. Está convenientemente ubicada a solo minutos del centro comercial Aventura y las playas cercanas.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3500 Mystic Pointe Drive 3001, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
