Apartamento en venta en 3500 Mystic Pointe Drive 3001, Aventura, FL 33180 con MLS-A11995931

📍 3500 Mystic Pointe Drive 3001, Aventura, FL 33180

$725,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,714 Sqft / 159.24 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad ofrece vistas espectaculares y sin obstáculos hacia el este, sur y oeste
  • Cuenta con una residencia de esquina remodelada con tres dormitorios y tres baños
  • La unidad tiene un balcón envolvente y 1,714 pies cuadrados de espacio de vida con hermosos pisos de madera dura en toda la propiedad
  • La comunidad es exclusiva y con portón, con amenities de estilo resort

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfrute de vistas espectaculares y sin obstáculos hacia el este, sur y oeste, que abarcan el océano, el canal intracostero, la marina, el campo de golf y las ciudades de Aventura y Sunny Isles Beach, desde esta hermosa unidad de esquina remodelada, que cuenta con tres dormitorios, tres baños, un balcón envolvente y 1,714 pies cuadrados de espacio de vida con hermosos pisos de madera dura en toda la propiedad. Esta impresionante residencia, ubicada en el piso 30, ofrece interiores amplios, un diseño funcional y una abundante luz natural. La unidad incluye una cocina completamente equipada, áreas de estar cómodas y un balcón privado, perfecto para disfrutar de atardeceres impresionantes. Ubicada en una comunidad exclusiva de Aventura, la propiedad cuenta con amenities de estilo resort, incluyendo una piscina, un centro de fitness completamente equipado, canchas de tenis, seguridad las 24 horas y una marina privada. Mystic Pointe, una comunidad con portón y todo incluido, proporciona un estilo de vida activo con ocho canchas de tenis de arcilla iluminadas, cuatro canchas de Pickleball iluminadas, senderos a lo largo de la bahía, un parque infantil, un mercado mini, un restaurante, un salón, un parque para perros y una marina. Está convenientemente ubicada a solo minutos del centro comercial Aventura y las playas cercanas.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $725,000.00
Precio original en que se listó: $750,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $422.98

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 23 de julio de 2026 3:35 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,714 Sqft / 159.24 m²
Área Construida: 1,714 Sqft / 159.24 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Campo de Golf, Intracostero
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Bahía, Intracostero
Seguridad: Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Patrullaje de seguridad
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Balcón, Cancha(s) de Tenis
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1990
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Madera
Número de Plantas/Pisos: 40
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,499.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3500 Mystic Pointe Drive 3001, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,457.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Mantenimiento, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: MYSTIC POINTE TOWER 400 C
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Community Dock:
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MYSTIC POINTE TOWER 400 CONDO UNIT 3001 UNDIV 0.37506% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 14675-955 OR 14774-0109 1090 1 F/A/U 30-2202-028-0270
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822020280270

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Floranada
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 7 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 7 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 23 de julio de 2026 3:35 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de abril de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 23 de julio de 2026 2:37 pm
Última modificación registrada: 23 de julio de 2026 2:38 pm

Información Adicional

Cortesía de: BM2 Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 30
Nombre de la calle: Mystic Pointe
Número de Calle: 3500
Número de la Unidad: 3001
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33180
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 57' 14.8''
Longitud: W81° 52' 12.8''
Sufijo de la dirección: Drive
Este Inmueble en el Mapa