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Cuádruplex en venta en 1325 SW 6th Street, Miami, FL 33135 con MLS-A11995942

📍 1325 SW 6th Street, Miami, FL 33135

$650,000.00

2,131 Sqft / 197.98 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La propiedad ofrece un gran potencial para inversores experimentados
La oportunidad de aumentar los ingresos por alquiler y maximizar las ganancias
La propiedad se encuentra en una de las áreas más turísticas de la ciudad
El proyecto es ideal para aquellos que buscan desbloquear su valor completo en uno de los barrios más deseables y en crecimiento de Miami

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El sueño del inversor en Little Havana. Esta venta corta de 4 unidades ofrece un potencial increíble, ya sea que elijas reconstruir, renovar o personalizar según tu visión. Con oportunidades para aumentar los ingresos por alquiler y maximizar las ganancias, esta propiedad es ideal para inversores experimentados. Tenga en cuenta que la propiedad viene con violaciones existentes y multas diarias que serán asumidas por el comprador. Tenga en cuenta que esta propiedad se encuentra en una de las áreas más turísticas. Un proyecto perfecto para aquellos que buscan desbloquear su valor completo en uno de los barrios más deseables y en crecimiento de Miami.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $650,000.00

Precio original en que se listó: $650,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: VENTA CORTA Aprobación Prestamista Requerida Venta por Menos Deuda Hipotecaria

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Cuádruplex

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 6 de abril de 2026 4:00 am

Medidas

Área Habitable: 2,131 Sqft / 197.98 m²

Área Construida: 2,131 Sqft / 197.98 m²

Características

Frente al agua: No

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Unidad(s) en la Pared o Ventada

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Contadores separados, Ventana/Pared

Construcción

Año de Construcción: 1951

Techo: Tejas asfálticas

Número total de unidades: 1

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Multifamiliar

Número de unidades en la comunidad o edificio: 1

Código de zona de inundación: AH,X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,991.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1325 SW 6th Street, Miami, FL 33135, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable No Disponible

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: LAWRENCE ESTATES LAND COS

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 2 54 41 PB 2-46 LAWRENCE ESTATE LAND COS SUB LOT 17 BLK 97 LOT SIZE 7500 SQUARE FEET OR 18364-2462 1198 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141020065410

Zonificación: 3901

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Riverside (miami-dade)

Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de abril de 2026

Contrato de listado firmado en: 6 de abril de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de abril de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 16 de abril de 2026 11:01 pm

Última modificación registrada: 10 de agosto de 2026 10:35 pm

Información Adicional

Cortesía de: Pinnacle Realty of Florida

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 6th

Número de Calle: 1325

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33135

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 46' 4.4''

Longitud: W81° 46' 59.5''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: SW

Ver Propiedad en inglés MLS# A11995942

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