Casa adosada (townhouse) en venta en 7821 SW 9th Terrace, Miami, FL 33144 con MLS-A11995962
7821 SW 9th Terrace, Miami, FL 33144
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación privilegiada en Westchester, a minutos de las principales autopistas
- Casa familiar de 4 dormitorios y 3 baños sin cuotas de asociación de propietarios
- La propiedad tiene 1,987 pies cuadrados y está valorada por debajo del mercado para una venta rápida
- El vendedor está dispuesto a proporcionar crédito para reparaciones cosméticas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicación privilegiada en Westchester - a minutos de las principales autopistas. Casa familiar de 4 dormitorios y 3 baños sin cuotas de asociación de propietarios, con un precio muy atractivo. Esta casa de 1,987 pies cuadrados está valorada por debajo del mercado para una venta rápida y el vendedor está dispuesto a proporcionar crédito para reparaciones cosméticas. Con algunas actualizaciones cosméticas ligeras, se puede desbloquear una ganancia inmediata en uno de los barrios de más rápido crecimiento de Miami. Ya se han realizado los trabajos duros con la instalación de un nuevo techo y una nueva valla en el año 2024. La ubicación es ideal, a solo 2 minutos de la autopista Palmetto (826), a 12 millas del centro de Miami y a 8 millas o 15 minutos del aeropuerto internacional de Miami. Está cerca del centro comercial Dadeland, del centro comercial Dolphin y de excelentes escuelas como la escuela secundaria Southwest Miami Senior con calificación A- y la escuela secundaria Christopher Columbus con calificación A+. La propiedad se encuentra a poca distancia a pie de tiendas como Publix, ALDI y Walmart, y también está cerca de la Universidad Internacional de la Florida, la Universidad de Miami y el parque Tropical. Esta propiedad es perfecta para compradores por primera vez, familias o inversores que buscan un potencial de apreciación en el privilegiado Westchester.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7821 SW 9th Terrace, Miami, FL 33144, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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