Casa en venta en 1261 NW 45th Street, Miami, FL 33142 con MLS-A11996200
1261 NW 45th Street, Miami, FL 33142
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 3 dormitorios y 2 baños completamente remodelada
- Habitación adicional versátil ideal como sala de estar, despacho o oficina en casa
- Pisos de losa en toda la propiedad y acabados modernos
- Ubicación céntrica en uno de los barrios de más rápido crecimiento en Miami
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Hogar de 3 dormitorios y 2 baños completamente remodelado con una habitación adicional versátil, ideal como sala de estar en Florida, despacho o oficina en casa, ubicado en uno de los barrios de más rápido crecimiento y mejor posicionados de Miami. Esta residencia ha sido completamente actualizada de arriba a abajo, presentando un techo nuevo, ventanas a prueba de impacto y un sistema de calefacción, ventilación y aire acondicionado completamente nuevo, ofreciendo un valor a largo plazo y tranquilidad. Dentro, el diseño de concepto abierto está terminado con pisos de losa en toda la propiedad, creando un flujo moderno y limpio perfecto tanto para la vida diaria como para recibir invitados. La cocina está equipada con electrodomésticos de acero inoxidable, incluyendo un refrigerador, una estufa, un lavavajillas y un microventilador. La suite principal espaciosa incluye un gran vestidor y un baño en suite bellamente diseñado con una ducha y un tocador contemporáneo. Todos los dormitorios son de tamaño generoso, ideales para una familia en crecimiento o para arreglos de vida flexibles. La ubicación es todo, y esta residencia cumple con eso. Ubicada en el centro, a solo minutos de las áreas más solicitadas de Miami, incluyendo Wynwood, el centro de Miami, Brickell y el distrito de diseño de Miami. Disfrute de un acceso rápido a las autopistas principales, lo que hace que el viaje y la vida en la ciudad sean fluidos. Esta área está experimentando un fuerte redesarrollo y apreciación, lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto para propietarios de viviendas como para inversores que buscan estar cerca del núcleo urbano de Miami sin pagar precios premium. Lista para mudarse y competitivamente posicionada, el vendedor ofrece asistencia con los costos de cierre.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1261 NW 45th Street, Miami, FL 33142, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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