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Apartamento en venta en 7350 SW 89th Street 1102S, Miami, FL 33156 con MLS-A11996446

📍 7350 SW 89th Street 1102S, Miami, FL 33156

$535,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,155 Sqft / 107.30 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia completamente remodelada en un edificio prestigioso
Ubicada en el área de Dadeland, con vistas panorámicas de la ciudad
Incluye 2 plazas de estacionamiento designadas y una unidad de almacenamiento adicional
Acceso fácil a tiendas, restaurantes y centros comerciales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta hermosa residencia de 2 habitaciones y 2 baños ha sido completamente remodelada y se encuentra en un edificio prestigioso en el magnífico área de Dadeland. Puedes caminar hasta el centro comercial, las tiendas y los restaurantes. La residencia está ubicada en un piso alto con vistas fantásticas del skyline y cuenta con 2 plazas de estacionamiento designadas y una unidad de almacenamiento adicional. No te pierdas esta maravillosa unidad en un piso alto. Es muy fácil de mostrar. Por favor, utiliza el sistema de asistencia para citas para tu visita. El estacionamiento con valet está incluido en el mantenimiento.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $535,000.00

Precio original en que se listó: $535,000.00

Ver más unidades mismo edificio: Toscano en 7350 89th St Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 7 de abril de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Bañera independiente

Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,155 Sqft / 107.30 m²

Área Construida: 1,155 Sqft / 107.30 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Línea del horizonte edificios

Frente al agua: No

Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico

Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Otro, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Iluminación, Patio

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Otros equipos: Otro

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Construcción

Año de Construcción: 2007

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Madera, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 20

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,201.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7350 SW 89th Street 1102S, Miami, FL 33156, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,336.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Escriturado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Administración, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio

Nombre de la Subdivisión: TOSCANO CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TOSCANO CONDO UNIT 1102S UNDIV 0.249191750% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 25303-1182 COC 26339-4290 04 2008 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3050020902350

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Lauderhill Paul Turner

Preparatoria/Bachillerato: South Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 7 de abril de 2026

Contrato de listado firmado en: 7 de abril de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de abril de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 6 de mayo de 2026 4:05 pm

Última modificación registrada: 8 de julio de 2026 3:25 pm

Información Adicional

Cortesía de: Patty Longo Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 11

Nombre de la calle: 89th

Número de Calle: 7350

Número de la Unidad: 1102S

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33156

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 41' 16.6''

Longitud: W81° 41' 7.4''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: SW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11996446

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $134,720

Valor Promedio de Vivienda $1,063,100

Renta Promedio $1,936/mes

Edad Promedio 42 años

Población 32,708

Mortgage Calculator

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Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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