Casa en venta en 235 SW 4th Street, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A11996937

📍 235 SW 4th Street, Hallandale Beach, FL 33009

$799,000.00
3 Dorm.
2 Baños
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad de compra en pre-construcción de una casa de diseño pensado en un barrio tranquilo y bien ubicado cerca de la línea entre el condado de Miami-Dade y el condado de Broward
  • Entrega estimada en pocos meses, lo que ofrece a los compradores la ventaja de personalizar selectos acabados y equipos según su estilo
  • Residencia de 3 dormitorios y 2 baños con un diseño de concepto abierto y techos de 9 pies
  • Construcción de calidad con ventanas resistentes a impactos, techo de metal duradero y construcción elevada que cumple con las regulaciones actuales de inundaciones

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La oportunidad de compra en pre-construcción para poseer una casa de diseño pensado en un barrio tranquilo y bien ubicado cerca de la línea entre el condado de Miami-Dade y el condado de Broward es una excelente opción. La entrega estimada en pocos meses ofrece a los compradores la ventaja de personalizar selectos acabados y equipos según su estilo. Esta residencia de 3 dormitorios y 2 baños, aproximadamente 1,800 pies cuadrados, presenta un diseño de concepto abierto luminoso con techos de 9 pies y abundante luz natural, creando un entorno de vida moderno y cómodo. Las áreas de cocina y sala de estar están diseñadas tanto para la vida diaria como para la entretenida, complementadas por armarios contemporáneos y electrodomésticos modernos. Construida con calidad y resistencia en mente, la casa incluye ventanas resistentes a impactos, un techo de metal duradero y construcción elevada que cumple con las regulaciones actuales de inundaciones, lo que proporciona tranquilidad y valor a largo plazo. La aislación mejorada y todos los sistemas nuevos contribuyen a la eficiencia energética, el mantenimiento más bajo y los posibles ahorros en seguros. Un porche trasero cubierto extiende el espacio de vida al aire libre, ideal para disfrutar del estilo de vida de la Florida del Sur, mientras que el lote de bajo mantenimiento ofrece facilidad y practicidad sin la carga de un mantenimiento extensivo del jardín. No hay asociación de propietarios. Está estratégicamente ubicada a solo minutos de la I-95 y aproximadamente 10 minutos de la playa, combinando tranquilidad con excelente conectividad. Es ideal para compradores por primera vez, inversores o vivienda estacional. Las representaciones y planos de planta son solo para fines ilustrativos. El agente de la lista tiene interés de propiedad en la entidad que vende.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $799,000.00
Precio original en que se listó: $799,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 7 de abril de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Propiedad Corporativa

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área del lote: 5,937 Sqft / 551.57 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.14

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Alarma de Incendios
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada
Exterior: Iluminación
Patio y Porche: Porche, Porche descubierto
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2026
Techo: Metal
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Se está construyendo

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,478.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 235 SW 4th Street, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Nueva Construcción, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: Villa Providenza (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 28-51-42 S 108 OF N 445.27 M/L OF W 55 OF E 415.10 M/L OF NE1/4 OF NE1/4 OF SE1/4 AKA: LOT 8 OF LOT 7 VILLA PROVIDENZA HOMESITES
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514228310150
Zonificación: RS-6

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach
Preparatoria/Bachillerato: Hallandale
Escuela Secundaria/Intermedia: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 7 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 7 de abril de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de abril de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de septiembre de 2026 6:08 pm
Última modificación registrada: 30 de septiembre de 2026 6:09 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 4th
Número de Calle: 235
Ciudad: Hallandale Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33009
Condado: Broward
Latitud: N25° 58' 50.3''
Longitud: W81° 50' 54.6''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW