Apartamento en venta en 8940 S Hollybrook Boulevard 306, Pembroke Pines, FL 33025 con MLS-A11996949
8940 S Hollybrook Boulevard 306, Pembroke Pines, FL 33025
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Excelente oportunidad de inversión
- Propiedad ocupada por inquilino a largo plazo
- Comunidad 55+ en Hollybrook Golf y Tenis
- Todas las amenidades incluidas, con tarifas de recreación pagadas en su totalidad
- Excelente oportunidad de inversión, propiedad ocupada por inquilino a largo plazo, comunidad 55+ en el muy deseado Hollybrook Golf y Tenis. 1/1 en una ubicación privilegiada. Todas las amenidades que puedas imaginar, como restaurante, sala de billar, green de prácticas, biblioteca, piscina climatizada, sala de ejercicios, sauna, shuffleboard, tenis, pickleball, autobús de cortesía, área de lavado de vehículos, área de carga de autos eléctricos y golf. Todo lo que pagas son las tarifas de carrito. Dos campos de 18 hoyos (PGA y PAR 3). ¡Las tarifas de recreación pagadas en su totalidad!
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$159,900.00
Precio original en que se listó:
$179,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$177.66
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el:
14 de septiembre de 2026 4:22 pm
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
1
Baños Totales:
2
Baños completos:
1
Medios baños:
1
Baño del dormitorio principal:
Dormitorio en el nivel de entrada
Medidas
Área Habitable:
900 Sqft / 83.61 m²
Área Construida:
900 Sqft / 83.61 m²
Características de la parcela:
En campo de golf
Características
Vista desde la Propiedad:
Campo de Golf
Frente al agua:
No
Seguridad:
Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Patrullaje de seguridad
Amueblado:
Sin Amueblar
Electrodomésticos:
Lavaplatos, Lavadora, Estufa eléctrica
Exterior:
Balcón, Cancha(s) de Tenis
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central
Detalles del Balcón:
Balcón con Malla
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Parcial
Construcción
Año de Construcción:
1974
Niveles/Pisos:
Dos
Nivel(piso) de entrada:
3
Materiales de la construcción:
Bloque
Tipo de Piso:
Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos:
3
Código de zona de inundación:
AE
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$2,610.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 8940 S Hollybrook Boulevard 306, Pembroke Pines, FL 33025, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Pago de la Asociación de Propietarios:
$720.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Ciudad/Condado
Estacionamiento
Espacios de Garaje:
0
Espacios de estacionamiento tipo Carport:
1
Espacios Cubiertos:
1
Características del Estacionamiento:
Asignado, Visitante
Cochera (Carpot):
Sí
Servicios Públicos
Eléctrico:
Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible
Comunidad
Asociación:
Sí
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Límite de tamaño, Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Biblioteca, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic
Nombre de la Subdivisión:
HOLLYBROOK GOLF AND
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores:
Sí
Restricciones:
Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento:
365
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
HOLLYBROOK GOLF AND TENNIS CLUB CONDO UNIT 53-306 PER CDO BK/PG: 5434/30
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
514117AA4560
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
High Springs Community School-al
Preparatoria/Bachillerato:
Charles W. Flanagan
Escuela Secundaria/Intermedia:
Pines
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
21 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en:
21 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el:
14 de septiembre de 2026 4:22 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
21 de abril de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el:
5 de octubre de 2026 6:26 pm
Última modificación registrada:
9 de octubre de 2026 6:37 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Beachfront Realty Inc
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
3
Nombre de la calle:
Hollybrook
Número de Calle:
8940
Número de la Unidad:
306
Ciudad:
Pembroke Pines
Estado:
Florida
Código Postal:
33025
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 0' 10.4''
Longitud:
W81° 44' 1.9''
Sufijo de la dirección:
Boulevard
Prefijo de dirección de calle:
S
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