Negocio Minorista en venta en 302 SW Tulip Boulevard, Port St. Lucie, FL 34953 con MLS-A11997212
302 SW Tulip Boulevard, Port St. Lucie, FL 34953
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Inversión productiva de ingresos en el condado de St. Lucie
- Oportunidad de bienes raíces con una rentabilidad neta estimada del 5,5 por ciento
- Ubicación cerca de SW Port St. Lucie Blvd y SW Gatlin Blvd en un área residencial densamente poblada
- Propiedad con una plaza popular y establecida con varios locales comerciales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La oportunidad de inversión y bienes raíces productiva de ingresos en el condado de St. Lucie ofrece una rentabilidad neta estimada del 5,5 por ciento. La propiedad se encuentra ubicada cerca de SW Port St. Lucie Blvd y SW Gatlin Blvd en un área residencial densamente poblada. La población total del condado es de más de 375.000 habitantes, con un crecimiento continuo esperado. Esta inversión consiste en una plaza popular con locales comerciales establecidos, incluyendo un restaurante, una tienda de conveniencia/estación de servicio (con ingresos adicionales por lotería) y una peluquería. La estación de servicio cuenta con 4 tanques de gas, 2 de los cuales fueron actualizados en 2009, y no hay un acuerdo de suministro actual. La propiedad inmobiliaria cuenta con 4.840 pies cuadrados aproximadamente de espacio terminado (bajo techo), y 6.204 pies cuadrados aproximadamente de espacio bruto en 2,89 acres de tierra. Las partes interesadas deben firmar un acuerdo de no divulgación para obtener más información, y por favor no molestar a los inquilinos.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 302 SW Tulip Boulevard, Port St. Lucie, FL 34953, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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