Terreno en venta en 31 NW 4th Street, Homestead, FL 33030 con MLS-A11997215
31 NW 4th Street, Homestead, FL 33030
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión para desarrollar un lote vacío de 13,000 pies cuadrados en el distrito comercial histórico del centro
- Ubicado en una zona de oportunidad con beneficios fiscales atractivos
- Permite usos como edificio auxiliar, apartamento/condominio, retail, gobierno cívico y espacio de oficinas
- Zonificación B-1, distrito comercial minorista restringido con una altura máxima de seis pisos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Presentamos una gran oportunidad de inversión para ampliar su negocio desarrollando este lote vacío de 13,000 pies cuadrados en el distrito comercial histórico del centro, a lo largo de la avenida Krome y el área que rodea el campus de Homestead de la universidad de Miami-Dade, el campus de Homestead, la estación de policía de Homestead y el ayuntamiento. Situado en una zona con superposiciones de zonificación que aumentan el potencial de desarrollo para permitir los siguientes usos permitidos: edificio auxiliar, apartamento/condominio, retail, gobierno cívico y espacio de oficinas, por nombrar algunos. Zonificado como distrito comercial minorista restringido B-1, con una altura máxima de seis pisos. Ubicado en una zona de oportunidad con beneficios fiscales atractivos.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 31 NW 4th Street, Homestead, FL 33030, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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