Apartamento en venta en 1445 Atlantic Shores Boulevard 307, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A11997244

📍 1445 Atlantic Shores Boulevard 307, Hallandale Beach, FL 33009

$125,000.00
1 Dorm.
2 Baños
785 Sqft / 72.93 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Hermoso condominio de 1 dormitorio y 1 baño ubicado en la comunidad Fairways Royale 55+ en Hallandale Beach
  • Ofrece un estilo de vida cómodo y pacífico
  • Cuenta con excelentes comodidades, incluyendo una piscina brillante y un clubhouse
  • Perfecto para vivir todo el año o como retiro estacional

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Hermoso condominio de 1 dormitorio y 1 baño ubicado en la codiciada comunidad Fairways Royale 55+ en Hallandale Beach. Esta residencia bien mantenida ofrece un estilo de vida cómodo y pacífico. Disfrute de un diseño brillante y acogedor con renovaciones recientes que mejoran tanto el estilo como la funcionalidad. La comunidad cuenta con grandes comodidades, incluyendo una piscina brillante, un clubhouse y terrenos hermosamente mantenidos, perfectos para relajarse y socializar. No se permite la renta durante los 2 primeros años de propiedad. Perfecto para vivir todo el año o como retiro estacional. Ubicado a solo minutos de playas, tiendas, restaurantes y entretenimiento, esta propiedad ofrece tanto conveniencia como tranquilidad.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $125,000.00
Precio original en que se listó: $145,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $159.23

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 1 de octubre de 2026 12:02 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 785 Sqft / 72.93 m²
Área Construida: 785 Sqft / 72.93 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Características de la piscina: Privado
Seguridad: Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado
Electrodomésticos: Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1970
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $641.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1445 Atlantic Shores Boulevard 307, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $724.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de billar, Casa Club, Mantenimiento, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: FAIRWAYS ROYALE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: FAIRWAYS ROYALE CONDO UNIT 307 B PER CDO BK/PG: 4044/741
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514226AK1510

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach
Preparatoria/Bachillerato: Hallandale
Escuela Secundaria/Intermedia: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 27 de septiembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 22 de septiembre de 2026 8:53 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de octubre de 2026 12:02 am
Las fotos fueron actualizadas el: 22 de septiembre de 2026 7:56 pm
Última modificación registrada: 1 de octubre de 2026 12:04 am

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: Atlantic Shores
Número de Calle: 1445
Número de la Unidad: 307
Ciudad: Hallandale Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33009
Condado: Broward
Latitud: N25° 59' 43.9''
Longitud: W81° 51' 59.9''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Ver Propiedad en inglés MLS# A11997244 Ver Propiedad en inglés MLS# A11997244
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