Apartamento en venta en 1916 SW 17th Avenue 34, Miami, FL 33145 con MLS-A11997303
1916 SW 17th Avenue 34, Miami, FL 33145
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina en el corazón de Shenandoah, uno de los barrios más buscados de Miami
- Pisos de losa en toda la propiedad y acabados de alta calidad
- Suite principal con balcón privado que ofrece vistas al jardín y al área de la piscina
- Comunidad con piscina y uno de los gastos de HOA más bajos de la zona
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Rara residencia de condominio de estilo de casa adosada en el corazón de Shenandoah, uno de los barrios más buscados de Miami. Esta joya de 2 dormitorios y 1.5 baños, de 970 pies cuadrados, se extiende en dos plantas con pisos de losa en toda la propiedad, un diseño de sala y comedor abierto, electrodomésticos de acero inoxidable, barra de desayuno y una adición de despacho completamente permitida en 2025 con ventanas de impacto y vistas a la copa de los árboles. La suite principal cuenta con un balcón privado que ofrece vistas al jardín y al área de la piscina. Panel eléctrico actualizado en 2021, aire acondicionado en 2020, y techo nuevo sobre el despacho y el balcón en 2025. Es una de las pocas unidades en La Arboleda con portón que cuenta con lavadora y secadora dentro de la unidad. Piscina comunitaria. Es el gasto de HOA más bajo de la zona, a 400 dólares al mes. A minutos de Brickell, Coconut Grove, Coral Gables, el centro de Miami y Metrorail.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1916 SW 17th Avenue 34, Miami, FL 33145, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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