Casa en venta en 9100 N Miami Avenue, Miami Shores, FL 33150 con MLS-A11997368

📍 9100 N Miami Avenue, Miami Shores, FL 33150

$640,000.00
2 Dorm.
1 Baños
1,367 Sqft / 127.00 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad de inversión en Miami Shores
  • Casa de 2 dormitorios y 1 baño lista para remodelación
  • Ventanales resistentes a impactos, techo nuevo y electricidad actualizada
  • Ubicación cerca de escuelas de alta calidad, parques y lugares de interés local

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad de inversión en Miami Shores de primer nivel. Esta casa de 2 dormitorios y 1 baño es una venta solo en efectivo y está lista para remodelación. Es perfecta para inversores o usuarios finales que buscan personalizar en un barrio con alta demanda. Las mejoras importantes ya completadas incluyen ventanas resistentes a impactos, un techo más nuevo y una electricidad actualizada, lo que ahorra costos significativos iniciales. Está ubicada en la avenida N Miami, a solo minutos del centro de Miami Shores, escuelas de alta calidad, parques y lugares favoritos de la zona como La Ciudadela, Ironside y el Club de Campo de Miami Shores. Con un gran potencial de reventa y una oferta limitada en esta zona, esta es una oportunidad de valor agregado que no durará. Traiga su visión y desbloquee el potencial completo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $640,000.00
Precio original en que se listó: $640,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $456.06
Precio de Cierre: $623,438.00
Transacción cerrada el: 4 de agosto de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 4 de agosto de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Propiedad para Reparar

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,367 Sqft / 127.00 m²
Área Construida: 2,023 Sqft / 187.94 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.23

Características

Frente al agua: No
Electrodomésticos: Refrigerador, Estufa eléctrica, Horno
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo, Unidad(s) en la Pared o Ventada
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Otro
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 1950
Techo: Tejas tipo barril
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $18,059.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9100 N Miami Avenue, Miami Shores, FL 33150, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: RECTOR SUBDIVISION
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: RECTOR SUBDIVISION PB 45-1 LOT 4 LOT SIZE 95.000 X 105 OR 18647-2223 0798 4
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1131010140040
Zonificación: 1000

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Miami Shores
Preparatoria/Bachillerato: Miami Edison
Escuela Secundaria/Intermedia: Horace Mann

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 24 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de agosto de 2026 3:16 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 3:20 pm

Información Adicional

Cortesía de: EXP Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Miami
Número de Calle: 9100
Ciudad: Miami Shores
Estado: Florida
Código Postal: 33150
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 51' 31.5''
Longitud: W81° 48' 8.7''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: N
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11997368 Ver Propiedad en inglés MLS# A11997368
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