Apartamento en venta en 335 Ocean Drive 214, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A11997821
335 Ocean Drive 214, Miami Beach, FL 33139
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad única de poseer una verdadera escapada frente al mar en el vecindario codiciado de South of Fifth en Miami Beach
- Ubicación perfecta directamente en el océano en una tranquila zona residencial de Ocean Drive
- Acceso directo a la playa y piscina climatizada a solo unos pasos
- Potencial de ingresos fuerte y ROI atractivo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad rara de poseer una verdadera escapada frente al mar en el vecindario codiciado de South of Fifth en Miami Beach. Perfectamente posicionada directamente en el océano en una tranquila zona residencial de Ocean Drive, Ocean Walk está a solo dos cuadras del famoso distrito Art Deco, con aclamados restaurantes, tiendas y entretenimiento cerca. Esta residencia bien mantenida ofrece una rara combinación de estilo de vida y inversión en una de las pocas zonas de Miami Beach donde todavía se permiten alquileres a corto plazo aprobados. Ideal como una segunda vivienda para uso parcial, los propietarios pueden disfrutar del uso personal mientras también alquilan la propiedad cuando no estén en residencia para ayudar a compensar los gastos. Un fuerte potencial de ingresos y un ROI atractivo agregan al atractivo. La piscina climatizada y el acceso directo a la playa están a solo unos pasos. El mantenimiento incluye electricidad, agua, WiFi, televisión por cable e insurance. No hay restricciones de alquiler en el edificio. El servicio de sillas y sombrillas para la playa está disponible a través de la administración.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 335 Ocean Drive 214, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
