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Apartamento en venta en 494 NW 165th St Road C-601, Miami, FL 33169 con MLS-A11998476

📍 494 NW 165th St Road C-601, Miami, FL 33169

$149,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,036 Sqft / 96.25 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Oportunidad de inversión excelente o residencia principal
Unidad de esquina en el sexto piso con terraza y remodelada
Comunidad segura con portón y excelentes amenities
Ubicación excelente en Miami, cerca de restaurantes, centros comerciales y carreteras principales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Excelente oportunidad de inversión o residencia principal. Amplia y completamente remodelada unidad de 2 dormitorios y 2 baños en el sexto piso, con terraza, en una residencia de esquina. Disfrute de grandes amenities, incluyendo una hermosa área de piscina, gimnasio, casa club, canchas de tenis y baloncesto, y una sala de conferencias. Todo dentro de una comunidad segura con portón en una excelente ubicación en Miami, a minutos de restaurantes, centros comerciales y carreteras principales. Instalaciones de lavandería en cada piso. No hay restricciones de alquiler, puede ser alquilada inmediatamente después de la compra. Ocupada por un inquilino con un contrato de arrendamiento mensual, pagando 1900 al mes. Esta renta es inferior al mercado.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $149,000.00

Precio original en que se listó: $159,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $143.82

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 10 de agosto de 2026 1:34 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Vendedor extranjero

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,036 Sqft / 96.25 m²

Área Construida: 1,036 Sqft / 96.25 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro

Frente al agua: No

Seguridad: Guardia de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad

Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Horno

Interior: Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Balcón

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1972

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 6

Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,436.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 494 NW 165th St Road C-601, Miami, FL 33169, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $800.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Lavandería, Mantenimiento, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto

Nombre de la Subdivisión: MONTECARLO CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable

Comunidad para Personas Mayores: No

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MONTECARLO CONDO BLDG C UNIT 601 UNDIV 0.30341% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 25291-2665 COC 25612-4718 03 2007 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3021130371800

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: North Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de abril de 2026

Contrato de listado firmado en: 9 de abril de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 10 de agosto de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 14 de abril de 2026 3:19 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de agosto de 2026 1:34 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 10 de agosto de 2026 1:35 pm

Última modificación registrada: 10 de agosto de 2026 1:36 pm

Información Adicional

Cortesía de: Miami Dream Real Estate

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 6

Nombre de la calle: 165th St

Número de Calle: 494

Número de la Unidad: C-601

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33169

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 55' 23.9''

Longitud: W81° 47' 34''

Sufijo de la dirección: Road

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# A11998476

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $59,686

Valor Promedio de Vivienda $352,800

Renta Promedio $1,536/mes

Edad Promedio 34 años

Población 42,308

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

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Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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