Apartamento en venta en 494 NW 165th St Road C601, Miami, FL 33169 con MLS-A11998476
494 NW 165th St Road C601, Miami, FL 33169
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión excelente o residencia principal
- Unidad de esquina en el sexto piso con terraza y remodelada
- Comunidad segura con portón y excelentes amenities
- Ubicación excelente en Miami, cerca de restaurantes, centros comerciales y carreteras principales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad de inversión o residencia principal. Amplia y completamente remodelada unidad de 2 dormitorios y 2 baños en el sexto piso, con terraza, en una residencia de esquina. Disfrute de grandes amenities, incluyendo una hermosa área de piscina, gimnasio, casa club, canchas de tenis y baloncesto, y una sala de conferencias. Todo dentro de una comunidad segura con portón en una excelente ubicación en Miami, a minutos de restaurantes, centros comerciales y carreteras principales. Instalaciones de lavandería en cada piso. No hay restricciones de alquiler, puede ser alquilada inmediatamente después de la compra. Ocupada por un inquilino con un contrato de arrendamiento mensual, pagando 1900 al mes. Esta renta es inferior al mercado.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 494 NW 165th St Road C601, Miami, FL 33169, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Excelencia
«Lo mejor que encontré en Miami fueron los servicios profesionales de Lazaro y Sonia . Equipo de primera en quienes confiar por la excelencia en su trabajo , responsabilidad , profesionalidad y la calidez de ambos . Expeditivos en todos mis requerimientos , solucionando mis problemas como si fueran los suyos . Honestidad y sinceridad . No quisiera perderlos jamás ! Mi agradecimiento hacia ellos por toda su desinteresada atención .»
– Delma
Argentina
Más que un servicio, apoyo y confianza total.
«Los dos son un dupla magnífica en este tema de bienes raíces. Con ellos tengo absoluta confianza y apoyo profesional en todas mis inversiones en los EEUU. Realmente los recomiendo.»
– Augusto
Perú
Una atención excelente!!!
«Estuvieron pendientes de cada detalle y su ayuda fue invaluable. Incluso su labor post venta es extraordinaria!!! Quedé completamente satisfecha. Sobrepasaron mis expectativas.»
– Maylin
Mexico
