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Apartamento en venta en 1861 S River Drive 2308, Miami, FL 33125 con MLS-A11998682

📍 1861 S River Drive 2308, Miami, FL 33125

$465,000.00

2 Dorm.

2 Baños

987 Sqft / 91.70 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Oportunidad única para poseer una unidad en un piso alto
Ideal para usuarios finales y inversores
Unidad remodelada con vistas panorámicas del río y el skyline de Downtown
Acceso a amenities de estilo resort

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Gran oportunidad para poseer una unidad en un piso alto. Ideal para ambos usuarios finales y inversores. Esta unidad remodelada presenta un diseño funcional con mucha luz natural y vistas panorámicas del río y el skyline de Downtown. Los muebles están disponibles para su compra. El lobby, los ascensores, la piscina y el edificio están en renovación, lo que agrega valor futuro. Disfrute de amenities de estilo resort que incluyen servicio de valet, piscina, jacuzzi, sauna, gimnasio remodelado, tienda de conveniencia las 24 horas, sala de fiestas, espacio de oficina, área de barbacoa y seguridad con portón las 24 horas. Un hermoso parque ribereño justo al lado, y el edificio está ubicado en el río pero no en una zona de inundación. Se permiten mascotas. Ubicación céntrica a minutos de River Landing Shops, tiendas de comestibles, restaurantes, aeropuerto (7 minutos), Downtown, Wynwood, Brickell (8-12 minutos), Miami Beach (16 minutos), Coral Gables (15 minutos), Hospital, Estadio de Béisbol, Miami Freedom Park (7 minutos). Barrio residencial tranquilo y área en crecimiento rápido rodeada de nueva construcción que incluye restaurantes.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $465,000.00

Precio original en que se listó: $465,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $471.12

Ver más unidades mismo edificio: Terrazas Riverpark Village en 1861 South River Dr Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 27 de abril de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar

Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 987 Sqft / 91.70 m²

Área Construida: 987 Sqft / 91.70 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Canal, Bahía, Río, Línea del horizonte edificios

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, De Frente a Río, Otro, Frente a Bahía

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Alarma de Incendios, Cerca de seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Compactador de basura, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Horno

Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Elementos Empotrados, Espejos Personalizados, Ascensor/Elevador, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Patio

Patio y Porche: Patio, Terraza

Ventanas: Tragaluz(s), Tragaluz(s)

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Cercado

Características de Embarcación y Muelle: Marina

Otros equipos: Intercomunicador

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2010

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 27

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,795.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1861 S River Drive 2308, Miami, FL 33125, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,248.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Muelle de pesca, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Vestíbulo

Nombre de la Subdivisión: TERRAZAS RIVERPARK VILLAG

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Agua Caliente, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Community Dock: Sí

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TERRAZAS RIVERPARK VILLAGE CONDO UNIT RIVER 2308 UNDIV 0.3039155% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 27230-3956

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0131341241630

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Booker T. Washington-hb

Preparatoria/Bachillerato: Miami Jackson

Escuela Secundaria/Intermedia: Citrus Grove

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de abril de 2026

Contrato de listado firmado en: 27 de abril de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de abril de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 17 de junio de 2026 2:20 pm

Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 10:02 pm

Información Adicional

Cortesía de: Potential Property Group

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 23

Nombre de la calle: Río

Número de Calle: 1861

Número de la Unidad: 2308

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33125

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 47' 6.8''

Longitud: W81° 46' 26.8''

Sufijo de la dirección: Drive

Prefijo de dirección de calle: S

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11998682

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $40,940

Valor Promedio de Vivienda $377,600

Renta Promedio $1,427/mes

Edad Promedio 43 años

Población 55,449

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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