Casa en venta en 2300 NW 9th Street, Miami, FL 33125 con MLS-A12035947
2300 NW 9th Street, Miami, FL 33125
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación en el corazón de Miami
- Lote de 5,000 pies cuadrados con zonificación PA Primary Zone
- Potencial de reurbanización, expansión y generación de ingresos
- Flexibilidad de uso: residencia principal, suite para suegra, alquiler o reurbanización futura
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡Oportunidad para inversores y desarrolladores! Propiedad excepcional de valor agregado ubicada en el corazón de Miami sobre un lote de 5,000 pies cuadrados con zonificación PA Primary Zone (5700 Duplexes - General), ofreciendo excelente potencial de reurbanización, expansión y generación de ingresos. La propiedad cuenta con aproximadamente 1,387 pies cuadrados de área habitable y está configurada actualmente como una residencia principal de 3 dormitorios y 2 baños, más una suite/estudio independiente de 1 dormitorio y 1 baño para la suegra, proporcionando flexibilidad para la convivencia multigeneracional, ocupación del propietario, ingresos por alquiler o reurbanización futura. Ya sea que esté buscando mudarse, renovar para reventa o capitalizar el potencial de desarrollo de la propiedad, esta oportunidad ofrece posibilidades infinitas. Idealmente situada cerca del centro de Miami, el Aeropuerto Internacional de Miami, las principales autopistas, el transporte público, las escuelas, las tiendas, la gastronomía y los proyectos de reurbanización en curso, esta ubicación privilegiada ofrece una fuerte demanda de alquiler y potencial de apreciación a largo plazo. Ya sea que sea un inversor, constructor o usuario final con visión, esta es una rara oportunidad para renovar, expandir, mantener para el crecimiento futuro o maximizar el potencial de la propiedad en uno de los corredores urbanos más deseables de Miami. Ocupada por el propietario. Por favor, no moleste a los ocupantes. Visitas solo con cita previa. La propiedad se vende tal cual y requiere reparaciones: el techo está al final de su vida útil y puede requerir reemplazo (sin fugas activas).
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2300 NW 9th Street, Miami, FL 33125, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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