Propiedad de uso mixto en venta en 3326 S River Drive, Miami, FL 33142 con MLS-A11998941

LO DESTACADO:

• Oportunidad comercial rara en el corredor del río Miami en aproximadamente 32.000 metros cuadrados de tierra con un edificio existente de 12.406 metros cuadrados y planes de diseño del condado para toda la propiedad disponibles.
• Aprobación histórica para colisión de automóviles, taller de carrocería con pintura y un taller de pintura automotriz interior, lo que crea una oportunidad sólida respaldada por permisos para usuarios automotrices, marinas, almacén, logística, almacenamiento de contratistas, industria flexible, sala de exposición y servicios especializados.
• Ubicación privilegiada en el sur del río con excelente acceso al aeropuerto, corredores logísticos, infraestructura marina y rutas de transporte principales.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad comercial rara en el corredor del río Miami en aproximadamente 32.000 metros cuadrados de tierra con un edificio existente de 12.406 metros cuadrados y planes de diseño del condado para toda la propiedad disponibles. Históricamente aprobada para colisión de automóviles, taller de carrocería con pintura y un taller de pintura automotriz interior, lo que crea una oportunidad sólida respaldada por permisos para usuarios automotrices, marinas, almacén, logística, almacenamiento de contratistas, industria flexible, sala de exposición y servicios especializados. La huella del edificio existente, la circulación y la funcionalidad del patio apoyan la ocupación inmediata del propietario-usuario mientras se preserva el potencial de reutilización y reurbanización a largo plazo. La documentación municipal incluye la asignación de alcantarillado previa, la revisión ambiental, las aprobaciones de incendio/mecánica y el precedente de flujo de trabajo de materiales peligrosos. Ubicación privilegiada en el sur del río con excelente acceso al aeropuerto, corredores logísticos, infraestructura marina y rutas de transporte principales. Ideal para propietarios-usuarios, operadores automotrices, grupos logísticos y inversionistas de valor agregado.