Propiedad de uso mixto en venta en 3326 S River Drive, Miami, FL 33142 con MLS-A11998941

LO DESTACADO:

• Oportunidad comercial en corredor del Río Miami
• Terreno de 32,000 pies cuadrados con edificio de 12,406 pies cuadrados
• Uso aprobado para colisión automotriz, taller de carrocería y cabina de pulverización interior
• Acceso excelente al aeropuerto, corredores logísticos y rutas de transporte

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad comercial rara en el corredor del Río Miami sobre aproximadamente 32,000 pies cuadrados de terreno con un edificio existente de 12,406 pies cuadrados (construido en 2008) y planos de emplazamiento completos disponibles. Históricamente aprobado para colisión automotriz, taller de carrocería con pintura y una cabina de pulverización automotriz interior, creando una oportunidad respaldada por permisos sólida para usuarios automotrices, marinos, almacenes, logística, almacenamiento de contratistas, industria flexible, showroom y servicios especializados. La huella del edificio existente, la circulación y la funcionalidad del patio apoyan la ocupación inmediata por parte del propietario-usuario mientras preservan la posibilidad de reutilización adaptativa y reurbanización a largo plazo. La documentación municipal incluye asignación previa de alcantarillado, revisión ambiental, aprobaciones de incendio/mecánicas y precedente de flujo de trabajo de materiales peligrosos. Ubicación prime del Río Sur con excelente acceso al aeropuerto, corredores logísticos, infraestructura marina y rutas de transporte principales. Ideal para propietarios-usuarios, operadores automotrices, grupos logísticos e inversores de valor añadido.