Apartamento en venta en 2780 NE 183rd Street 1802, Aventura, FL 33160 con MLS-A11999169
2780 NE 183rd Street 1802, Aventura, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 2 dormitorios y 2 baños en el prestigioso Commodore Plaza en Aventura
- Vistas impresionantes al agua y la ciudad
- Diseño moderno de concepto abierto con mucha luz natural y vistas panorámicas
- Balcon con pisos de losa y atardeceres espectaculares hacia el oeste sobre el skyline de la ciudad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Condominio listo para mudarse con impresionantes vistas al agua y la ciudad en Aventura. Bienvenido a esta hermosa residencia de 2 dormitorios y 2 baños en el prestigioso Commodore Plaza en Aventura, a solo minutos del centro comercial Aventura y las playas. Este condominio impecable cuenta con un diseño moderno de concepto abierto lleno de luz natural y vistas panorámicas impresionantes desde cada habitación. Salga al balcón privado con pisos de losa y disfrute de espectaculares atardeceres hacia el oeste sobre el skyline de la ciudad. La cocina abierta es perfecta tanto para la vida diaria como para recibir invitados, ofreciendo generosos espacios de contador, abundante cabinetería, un pantry con cajones extraíbles y una amplia barra para comer de manera informal. Un área de comedor dedicada se encuentra convenientemente justo al lado de la cocina. Recientemente pintado en toda la propiedad, con nuevos pisos de laminado impermeable y rodapiés actualizados, sistema de aire acondicionado de 2 años de antigüedad. Un contrato de servicio transferible (válido hasta 2027) proporciona mayor tranquilidad, cubriendo electrodomésticos, plomería, electricidad y más. La amplia suite principal cuenta con un vestidor personalizado con cabinetería incorporada, además de espacio adicional ideal para un escritorio o una guardería. El segundo dormitorio es perfecto para invitados, un despacho en casa o uso flexible. Los residentes de Commodore Plaza disfrutan de amenities de estilo resort, incluyendo: Dos piscinas, un centro de fitness de última generación, Dos canchas de tenis, área de barbacoa, seguridad y servicio de conserjería las 24 horas y los 7 días de la semana, sala de juegos, lobby actualizado, amarres para barcos, estacionamiento cubierto asignado más estacionamiento para invitados, estacionamiento adicional disponible para alquiler.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2780 NE 183rd Street 1802, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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