Apartamento en venta en 18071 Biscayne Boulevard 1701, Aventura, FL 33160 con MLS-A12095556

📍 18071 Biscayne Boulevard 1701, Aventura, FL 33160

$295,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,565 Sqft / 145.39 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Espaciosa y luminosa residencia de 2 habitaciones y 2 baños
  • 1,556 pies cuadrados con hermosas vistas al agua
  • Oportunidad de renovación con potencial de personalización
  • Ingresos de alquiler de $2,600 mensuales con inquilinos excelentes

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Excelente oportunidad de inversión! Espaciosa y luminosa residencia de 2 habitaciones y 2 baños ofreciendo 1,556 pies cuadrados con hermosas vistas al agua. Gran oportunidad de renovación con mucho potencial para remodelar y personalizar. La propiedad se vende tal cual. Actualmente ocupada por inquilinos hasta el 31 de octubre de 2027, generando $2,600 por mes con excelentes inquilinos en su lugar. Excelente ubicación a poca distancia de supermercados, restaurantes, bancos y conveniencias cotidianas. El edificio ofrece excelentes amenidades, incluyendo dos piscinas, sauna, centro de fitness, área de barbacoa y muelle de pesca. Gran oportunidad para inversionistas que buscan una espaciosa propiedad frente al agua con ingresos de alquiler inmediato y potencial de renovación futuro. Nueva unidad de aire acondicionado instalada en 2023.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $295,000.00
Precio original en que se listó: $295,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $188.49
Ver más unidades mismo edificio: Del Prado North 3 en 18071 Biscayne Blvd Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 25 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Otro
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Otro
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,565 Sqft / 145.39 m²
Área Construida: 1,565 Sqft / 145.39 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Frente a Bahía
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Cerca de seguridad, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador, Otro
Interior: Vestidor(es), Otro, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Ventanas: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Otros equipos: Otro
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1971
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 20
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,017.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 18071 Biscayne Boulevard 1701, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,284.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $200.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Lavandería, Parque Infantil, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión: DEL PRADO MARINA (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Criptomoneda
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: DEL PRADO CONDO NORTH BLDG - TOWER III UNIT 1701 17TH FLOOR UNDIV .171% INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILES 70R222714 & 71R220533 F/A/U 30-2
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822100142080

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Mary M. Bethune (broward)
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 25 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 25 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 25 de septiembre de 2026 3:52 pm
Última modificación registrada: 25 de septiembre de 2026 11:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: Golden Keys Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 17
Nombre de la calle: Biscayne
Número de Calle: 18071
Número de la Unidad: 1701
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 34.3''
Longitud: W81° 51' 15.2''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Ver Propiedad en inglés MLS# A12095556 Ver Propiedad en inglés MLS# A12095556
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