Apartamento en venta en 505 74th Street 6B, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A11999272

📍 505 74th Street 6B, Miami Beach, FL 33141

$249,000.00
1 Dorm.
1 Baños
792 Sqft / 73.58 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación en el corazón de North Beach
  • Residencia de 1 dormitorio y 1 baño con encanto y potencial de inversión
  • Ventaja de tener lavadora y secadora dentro de la unidad
  • Ubicación privilegiada cerca de la playa y de Collins Avenue

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicada en el corazón de North Beach, esta hermosa y amplia residencia de 1 dormitorio y 1 baño ofrece la combinación perfecta de encanto, ubicación y potencial de inversión. Situada en el segundo piso de un edificio clásico de estilo Art Deco, la unidad cuenta con la rara comodidad de una lavadora y secadora dentro de la unidad, una mejora muy deseable en esta área. A solo dos cuadras de la playa y a pasos de la avenida Collins, está rodeada de los mejores restaurantes, cafeterías y elementos esenciales para el día a día, incluyendo Publix. Esta ubicación privilegiada sigue ganando atención, destacada por la reciente actividad en la misma calle. La unidad está actualmente vacía y lista para mudarse, ofreciendo flexibilidad tanto para usuarios finales como para inversionistas. Su amplio diseño y ubicación inigualable aseguran una fuerte demanda de alquiler durante todo el año. Además, el edificio ofrece cuotas de mantenimiento mensual bajas, lo que aumenta aún más su atractivo. Una rara oportunidad de poseer una parte de Miami Beach en uno de sus barrios más vibrantes y en constante evolución.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $249,000.00
Precio original en que se listó: $299,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $314.39
Ver más unidades mismo edificio: The Loft at Byron en 505 74th St Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 9 de julio de 2026 1:28 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Tina/Ducha Combinada

Medidas

Área Habitable: 792 Sqft / 73.58 m²
Área Construida: 792 Sqft / 73.58 m²

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Alarma de Incendios, Cerca de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Unidad(s) en la Pared o Ventada, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1952
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 2
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,728.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 505 74th Street 6B, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $844.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Abierto, En la Calle, No Adosado, Garaje Independiente

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Nombre de Edificio: 505
Nombre de la Subdivisión: THE LOFT AT BYRON CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Basura, Agua Caliente, Reparaciones de techo
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE LOFT AT BYRON CONDO UNIT B-6 UNDIV 7.143% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 21961-4785 COC 23029-1583 01 2005 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232021150120

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Winston Park K-8 (miami-dade)
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 11 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 9 de julio de 2026 1:28 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de abril de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de julio de 2026 12:32 pm
Última modificación registrada: 13 de julio de 2026 1:56 pm

Información Adicional

Cortesía de: One Sotheby's International Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: 74th
Número de Calle: 505
Número de la Unidad: 6B
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33141
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 51' 34.7''
Longitud: W81° 52' 34.5''
Sufijo de la dirección: Calle
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11999272 Ver Propiedad en inglés MLS# A11999272
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