Dúplex en venta en 3034 NW 33rd Street, Miami, FL 33142 con MLS-A11999314
3034 NW 33rd Street, Miami, FL 33142
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de reurbanización en el submercado Allapattah en rápido crecimiento.
- Proyecto casi nuevo con aproximadamente 3,800 pies cuadrados de área habitable.
- Unidad frontal de 4 dormitorios y 2 1/2 baños.
- Unidad trasera de 3 dormitorios y 2 baños.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad excepcional de reurbanización en el submercado Allapattah, que está creciendo rápidamente. Esta propiedad zonificada como dúplex se está reubicando como un activo residencial moderno que genera ingresos, con planes aprobados que se esperan para finales de abril, ofreciendo a los compradores un proyecto casi listo para comenzar. La reurbanización presenta una configuración de estructuras frontal y trasera que suma aproximadamente 3,800 pies cuadrados de área habitable. La residencia frontal está planeada como una unidad espaciosa de 4 dormitorios y 2 1/2 baños, mientras que la estructura trasera será una unidad recién construida de 3 dormitorios y 2 baños, creando una fuerte flexibilidad de alquiler y un potencial a largo plazo. La estructura existente está completamente desmantelada, y el proyecto está diseñado para ofrecer un producto casi nuevo, con todos los sistemas, planos y acabados nuevos. Ideal para inversionistas, constructores o usuarios finales que buscan crear valor en un corredor de alquiler de alta demanda. Ubicado céntricamente con fácil acceso a Wynwood, el centro de Miami, el Aeropuerto Internacional de Miami y los principales corredores de transporte. Una fuerte demanda de alquiler y el continuo crecimiento del vecindario hacen de esta una oportunidad atractiva.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3034 NW 33rd Street, Miami, FL 33142, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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