Dúplex en venta en 2501 NW 23rd Avenue, Miami, FL 33142 con MLS-A12091273
2501 NW 23rd Avenue, Miami, FL 33142
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Dúplex de 2,506 pies cuadrados en Miami.
- Dos unidades alquiladas generando $5,500/mes en ingresos totales de alquiler.
- Unidad frontal con 3 dormitorios y 2 baños, alquilada por $3,000/mes.
- Unidad cercana con 2 dormitorios y 1 baño, alquilada por $2,500/mes.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Dúplex en Miami generador de ingresos. Excelente oportunidad para inversores o compradores que buscan ingresos de alquiler inmediatos. Este espacioso dúplex de 2,506 pies cuadrados cuenta con dos unidades alquiladas actualmente que generan $5,500/mes en ingresos totales de alquiler. La unidad frontal ofrece 3 dormitorios y 2 baños y se alquila por $3,000/mes. Fue remodelada aproximadamente hace cinco años, incluyendo aire acondicionado y techo plano. La plomería de la cocina y los baños se actualizó aproximadamente hace dos años. La línea de PVC desde la acera hasta la unidad frontal fue reemplazada, y la unidad cuenta con una puerta frontal de impacto. La unidad cercana ofrece 2 dormitorios y 1 baño y se alquila por $2,500/mes. Fue remodelada hace 2 años, y el techo de tejas tiene aproximadamente 15 años. Ambas unidades están alquiladas actualmente, proporcionando ingresos desde el primer día.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2501 NW 23rd Avenue, Miami, FL 33142, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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