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Casa villa en venta en 6445 W Pinehurst Circle W D25, Tamarac, FL 33321 con MLS-A11999484

📍 6445 W Pinehurst Circle W D25, Tamarac, FL 33321

$299,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,060 Sqft / 98.48 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La villa cuenta con 2 dormitorios y 2 baños
La propiedad se encuentra en el área de West Tamarac, muy deseada
La villa ofrece una cocina renovada y baños modernizados
La propiedad cuenta con una vista serena al canal desde la sala de estar y la parte trasera de la propiedad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La hermosa villa de 2 dormitorios y 2 baños actualizada se encuentra ubicada en el área muy deseada de West Tamarac. Esta encantadora casa ofrece un diseño luminoso y espacioso con una cocina renovada y baños modernizados, perfectos para una vida cómoda y entretenida. Disfrute de relajantes mañanas en el porche delantero con pantalla, mientras que las serenas vistas del canal se pueden apreciar desde la sala de estar y la parte trasera de la propiedad. La casa cuenta con un nuevo techo, elegantes cortinas de estilo cebra y un garaje separado para mayor comodidad. Los residentes también pueden disfrutar de fantásticas comodidades comunitarias, incluyendo una piscina brillante y canchas de tenis. Idealmente situada con fácil acceso a autopistas principales, centros comerciales, parques y opciones de comida, esta villa ofrece la combinación perfecta de comodidad, estilo y ubicación. ¡Es una oportunidad que no se puede perder!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $299,000.00

Precio original en que se listó: $299,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $268.86

Precio de Cierre: $285,000.00

Transacción cerrada el: 22 de junio de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido

Estatus: Transacción Cerrada

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Estilo Villa

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 22 de junio de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,060 Sqft / 98.48 m²

Área Construida: 1,060 Sqft / 98.48 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Otro

Seguridad: Otro, Ninguno

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico

Interior: Distribución de dormitorios dividida

Patio y Porche: Porche, Porche con Malla

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Construcción

Año de Construcción: 1979

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa Estilo Villa

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Oeste de US-1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,088.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6445 W Pinehurst Circle W D25, Tamarac, FL 33321, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,400.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Garaje, No Adosado, Garaje Independiente

Comunidad

Asociación: Sí

Cuota Especial / Derrama: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Cancha(s) de Tenis

Nombre de la Subdivisión: WEDGEWOOD CONDOMINIUM

La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Internet, Reparaciones de techo

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones, Restricciones de arrendamiento, Ver observaciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WEDGEWOOD CONDOMINIUM UNIT D BLDG 25 PER CDO BK/PG: 7410/658

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494108AK1150

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Lakewood Elementary-pn

Preparatoria/Bachillerato: J. P. Taravella

Escuela Secundaria/Intermedia: Millennium 6-12 Collegiate Academy

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de abril de 2026

Contrato de listado firmado en: 12 de abril de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 1 de mayo de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de junio de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 24 de junio de 2026 6:34 pm

Última modificación registrada: 24 de junio de 2026 6:34 pm

Información Adicional

Cortesía de: Rio Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: Pinehurst

Número de Calle: 6445

Número de la Unidad: W D25

Ciudad: Tamarac

Estado: Florida

Código Postal: 33321

Condado: Broward

Latitud: N26° 12' 16.1''

Longitud: W81° 43' 38.8''

Sufijo de la dirección: Circle

Prefijo de dirección de calle: W

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11999484

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $60,013

Valor Promedio de Vivienda $259,200

Renta Promedio $1,846/mes

Edad Promedio 48 años

Población 50,414

Mortgage Calculator

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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