Apartamento en venta en 2650 SW 37th Avenue 406, Miami, FL 33133 con MLS-A11999820

📍 2650 SW 37th Avenue 406, Miami, FL 33133

$410,000.00
1 Dorm.
1 Baños
795 Sqft / 73.86 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Pisos de losa de mármol en las áreas principales de estar.
  • Electrodomésticos LG nuevos con garantía de 2 años.
  • Espacio de estacionamiento tandem asignado para dos vehículos.
  • Ubicación privilegiada en Coral Gables, cerca de Miracle Mile y The Plaza.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Reservas sólidas. Este hermoso condominio de 1 dormitorio y 1 baño ofrece comodidad moderna en una acogedora ubicación privilegiada en Coral Gables. Renovado completamente, cuenta con gabinetes personalizados y acabados de alta gama. El piso de losa de mármol recorre las áreas principales de estar, con laminado en el dormitorio y piso de porcelana en el baño remodelado. La cocina incluye electrodomésticos LG nuevos (lavadora, secadora, lavavajillas, estufa) instalados en noviembre de 2025. La lavadora, la secadora y el horno están cubiertos por una garantía de 2 años hasta noviembre de 2027. El aire acondicionado fue reemplazado en 2024 para mayor eficiencia y tranquilidad. La unidad también incluye un espacio de estacionamiento tandem asignado que acomoda dos vehículos, una conveniencia rara y valiosa. Se encuentra en una zona peatonal de alta accesibilidad a solo minutos de Miracle Mile y The Plaza, rodeada de restaurantes, bares, tiendas y entretenimiento. Una verdadera oportunidad llave en mano en uno de los vecindarios más deseables de Miami.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $410,000.00
Precio original en que se listó: $442,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $515.72
Ver más unidades mismo edificio: Nevis en 2650 37th Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 5 de noviembre de 2026 7:53 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada

Medidas

Área Habitable: 795 Sqft / 73.86 m²
Área Construida: 795 Sqft / 73.86 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Entrada con Teléfono/Intercom
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Lavadora
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2007
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Mármol, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 9
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,167.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2650 SW 37th Avenue 406, Miami, FL 33133, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $693.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, Cubierto, Asignado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Sauna, Sala de billar, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: NEVIS CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Basura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NEVIS CONDO UNIT 406 UNDIV 0.0198% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 25415-1135 COC 26074-4683 11 2007 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141170610300

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Lovell Elem
Preparatoria/Bachillerato: Coral Gables

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 22 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 5 de noviembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 10 de septiembre de 2026 2:52 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de noviembre de 2026 7:53 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de noviembre de 2026 7:56 pm
Última modificación registrada: 5 de noviembre de 2026 7:56 pm

Información Adicional

Cortesía de: Pine River Realty, LLC.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: 37th
Número de Calle: 2650
Número de la Unidad: 406
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33133
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 44' 32.3''
Longitud: W81° 44' 43.3''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A11999820 Ver Propiedad en inglés MLS# A11999820
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