Apartamento en venta en 2650 SW 37th Avenue 406, Miami, FL 33133 con MLS-A11999820
2650 SW 37th Avenue 406, Miami, FL 33133
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 1 dormitorio y 1 baño con comodidades modernas en una ubicación céntrica y acogedora en Coral Gables
- Totalmente remodelada con armarios personalizados y acabados de alta calidad
- Pisos de losa de mármol en las áreas de estar principales y porcelanosa en el baño remodelado
- Incluye electrodomésticos nuevos de la marca LG en la cocina y un espacio de estacionamiento asignado para dos vehículos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta hermosa residencia de 1 dormitorio, 1 baño ofrece comodidad moderna en una ubicación céntrica y acogedora en Coral Gables. Totalmente remodelada en toda la propiedad, cuenta con armarios personalizados y acabados de alta calidad. Los pisos de losa de mármol recorren las áreas de estar principales, con laminado en el dormitorio y porcelanosa en el baño remodelado. La cocina incluye electrodomésticos completamente nuevos de la marca LG, que son lavadora, secadora, lavavajillas y estufa, instalados en noviembre de 2025. La lavadora, la secadora y el horno están cubiertos por una garantía de 2 años hasta noviembre de 2027. El aire acondicionado fue reemplazado en 2024 para una mayor eficiencia y tranquilidad. La unidad también incluye un espacio de estacionamiento asignado en tándem que puede alojar dos vehículos, una conveniencia rara y valiosa. Está ubicada en un área muy transitada a solo minutos de Miracle Mile y The Plaza, rodeada de restaurantes, bares, tiendas y entretenimiento. Una verdadera oportunidad de vivienda lista para ocupar en uno de los barrios más deseables de Miami.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2650 SW 37th Avenue 406, Miami, FL 33133, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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