Oficina en venta en 211 Rye Road NE, Bradenton, FL 34212 con MLS-A11999848

LO DESTACADO:

• Rara asamblea contigua de 9.93 acres compuesta por dos parcelas (211 y 307 Rye Rd NE) en el corredor de alto crecimiento Rye Road/Waterline Road del condado de Manatee Nordeste
• La propiedad se encuentra en una zona alta y seca en la Zona de Inundación X, por lo que no se requiere seguro contra inundaciones
• Zonificación actual AG que ofrece flexibilidad para una variedad de usos
• Posibilidad de reclasificación a UF-3 bajo los objetivos de Envision Manatee 2026

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La rara asamblea contigua de 9.93 acres está compuesta por dos parcelas (211 y 307 Rye Rd NE) en el corredor de alto crecimiento Rye Road/Waterline Road del condado de Manatee Nordeste. La propiedad se encuentra en una zona alta y seca en la Zona de Inundación X, por lo que no se requiere seguro contra inundaciones. La zonificación actual AG ofrece flexibilidad para una variedad de usos, incluyendo una finca privada/compuesto, una propiedad ecuestre, un campus profesional/médico o un desarrollo residencial futuro (posible reclasificación a UF-3 bajo los objetivos de Envision Manatee 2026). Las mejoras existentes incluyen más de 4.000 pies cuadrados totales de espacio residencial con una residencia principal renovada en 2025 que cuenta con ventanas nuevas con clasificación de impacto, un techo de 2022 y porches delanteros y traseros cubiertos. Las estructuras adicionales incluyen un granero de 1.920 pies cuadrados y un dosel de 8.500 pies cuadrados, ideal para el almacenamiento de equipo, caballos o escenarios. La propiedad es elegible para la exención de impuestos Greenbelt, lo que mantiene bajos los costos de mantenimiento. Está perfectamente ubicada para servir a la creciente demanda residencial de Lakewood Ranch y Parrish. Las asambleas de este tamaño son cada vez más escasas en este corredor. Traiga su visión, o su constructor.