Apartamento en venta en 495 Brickell Avenue PH5703, Miami, FL 33131 con MLS-A12000089
495 Brickell Avenue PH5703, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina de 2 plantas en el piso 57 con vistas impresionantes de la bahía de Biscayne y el skyline de Miami
- Pisos de losa en toda la propiedad y techos altos con ventanas de piso a techo
- Terraza enorme y exclusiva para eventos y reuniones
- 3 dormitorios, 3 baños, oficina y cocina equipada con electrodomésticos de alta gama
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Espectacular penthouse de 2 plantas en el piso 57 de Icon Brickell, ubicado en el corazón de Brickell con vistas impresionantes de la bahía de Biscayne y el skyline de Miami. Ofrece 201,72 metros cuadrados de espacio habitable en dos plantas, más una enorme terraza, esta residencia cuenta con interiores de concepto abierto, ventanas de piso a techo, puertas personalizadas, pisos de losa mejorados y cortinas de control remoto en toda la propiedad, todo lleno de abundante luz natural. Además, disfrute de un espacio adicional de aproximadamente 74,32 metros cuadrados completamente privado y exclusivo para este penthouse, terraza al aire libre, perfecta para entretenimiento profesional, eventos privados importantes y reuniones al atardecer. Incluye 2 plazas de estacionamiento exclusivas en los pisos 5 y 7. Este penthouse ofrece 3 dormitorios, 3 baños, oficina, destacado por una suite principal espaciosa con acceso a un balcón enorme. El baño principal cuenta con una bañera de inmersión, ducha y vestidores. La cocina del chef está equipada con electrodomésticos WOLF. EXTRA: más de 80.000 dólares en muebles de diseño, todos incluidos, creando una experiencia de lujo verdaderamente llave en mano. Disfrute de un diseño de clase mundial de Phillip Starck y Arquitectónica, lujosas comodidades que incluyen una piscina de 91,44 metros de largo con servicio completo, gimnasio, más de 300 clases con instructor al mes de forma gratuita, spa interior, vapor, sauna y un conserje, seguridad y restaurante de alta cocina las 24 horas. Ubicación privilegiada con alta puntuación de caminabilidad cerca de los mejores restaurantes, tiendas y entretenimiento de Brickell. Se ha completado el trabajo de integridad estructural en este lado/edificio - Balcón abierto.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 495 Brickell Avenue PH5703, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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