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Apartamento en venta en 250 Layne Boulevard 110, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A12000257

📍 250 Layne Boulevard 110, Hallandale Beach, FL 33009

$217,000.00

2 Dorm.

2 Baños

965 Sqft / 89.65 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La propiedad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad en las áreas de estar, comedor y dormitorio principal
La unidad tiene un vestidor grande y una cocina actualizada
La comunidad es tranquila y cuenta con un área de picnic y asador en un espacio verde
La propiedad se encuentra en una excelente ubicación, cerca de la playa, tiendas y restaurantes

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta propiedad es solo para inversores experimentados. Está alquilada a excelentes inquilinos a 2200 dólares al mes hasta el 9 de septiembre de 2027, lo que ofrece una buena tasa de capitalización a precio de solicitud. El edificio tiene más del 10 por ciento en reservas. La propiedad cuenta con 2 dormitorios y 2 baños, con estacionamiento para 2 autos en tandem. Se encuentra a solo unas cuadras de la playa. La propiedad tiene pisos de losa en toda la propiedad en las áreas de estar, comedor y dormitorio principal, el segundo dormitorio tiene piso de lámina de madera, un vestidor grande, aire acondicionado central, una cocina actualizada, y una comunidad tranquila con un área de picnic y asador en un espacio verde. La unidad tiene un porche con pantalla con una vista relajante del canal. La ubicación es excelente, cerca de Publix, restaurantes, el casino Gulfstream, playas y tiendas.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $217,000.00

Precio original en que se listó: $230,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $224.87

Ver más unidades mismo edificio: Paradise by the Sea en 250 Layne Boulevard Hallandale Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 4 de septiembre de 2026 11:34 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 965 Sqft / 89.65 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Canal

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal

Seguridad: Detector(es) de humo, Cámara(s) de circuito cerrado

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico

Patio y Porche: Porche, Porche con Malla

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Otro

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Descripción de la unidad: Apartamento con jardín

Construcción

Año de Construcción: 1980

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera

Número de Plantas/Pisos: 3

Pisos/Niveles: 1

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,735.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 250 Layne Boulevard 110, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $651.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Asignado, Abierto

Comunidad

Asociación: Sí

Cuota Especial / Derrama: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Casa Club, Lavandería, Ascensor/Elevador(s), Área de Picnic, Estacionamiento

Nombre de la Subdivisión: PARADISE BY THE SEA (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Áreas Comunes, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: PARADISE BY THE SEA

Restricciones: Estacionamiento - Sin Camiones, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Community Dock: Sí

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PARADISE BY THE SEA CONDO UNIT 110 BLDG 2

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514226DJ0530

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Charles Drew (broward)

Preparatoria/Bachillerato: Hallandale

Escuela Secundaria/Intermedia: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 14 de abril de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 25 de agosto de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 29 de junio de 2026 9:55 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de septiembre de 2026 11:34 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 28 de septiembre de 2026 7:53 pm

Última modificación registrada: 28 de septiembre de 2026 7:53 pm

Información Adicional

Cortesía de: Avanti Way Realty LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: Layne

Número de Calle: 250

Número de la Unidad: 110

Ciudad: Hallandale Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33009

Condado: Broward

Latitud: N25° 59' 0.5''

Longitud: W81° 52' 9.3''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Ver Propiedad en inglés MLS# A12000257

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $48,196

Valor Promedio de Vivienda $248,300

Renta Promedio $1,576/mes

Edad Promedio 46 años

Población 44,021

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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6.5

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