Negocio Minorista en venta en 4200 NW 12th Street, Lauderhill, FL 33313 con MLS-A12000307
4200 NW 12th Street, Lauderhill, FL 33313
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad ofrece una oportunidad de inversión en un centro comercial de retail en una ubicación privilegiada
- La plaza comercial cuenta con una superficie de 9,750 pies cuadrados
- Está ubicada en una zona con gran flujo de tráfico y cerca de importantes negocios
- La propiedad tiene un ingreso neto operativo de $240,000 y una tasa de capitalización del 6.76%
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Current Capital Realty se complace en presentar Busy Bee Shops, con un ingreso neto operativo de $240,000 y una tasa de capitalización del 6.76% al precio de solicitud. Esta es una oportunidad de inversión privilegiada en el condado de Broward, Florida. La propiedad es una plaza comercial de retail de 9,750 pies cuadrados ubicada en Lauderhill, Florida. Está ubicada justo al lado de la carretera estatal 7/441 y al otro lado de la calle del centro comercial Lauderhill, con negocios vecinos como Autozone, Boost Mobile, Citi Trends, Crafty Crab, Dunkin Donuts, Foot Locker, Fresco Supermarket, Rainbow, Subway, Dollar General, McDonalds, Truist Bank, entre otros.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4200 NW 12th Street, Lauderhill, FL 33313, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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