Terreno en venta en 16734 NW 242nd, Okeechobee, FL 34972 con MLS-A12000532
16734 NW 242nd, Okeechobee, FL 34972
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de lote residencial en Okeechobee, Condado de Okeechobee
- Ubicado cerca de carreteras principales, con acceso conveniente a carreteras (aproximadamente 1.79 millas), M&S Trash Removal (1.84 millas) y Texarican (1.65 millas)
- El lote se encuentra en la Zona de Inundación X, lo que indica un riesgo de inundación mínimo fuera de las zonas de inundación de 100 y 500 años
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de lote residencial principal en Okeechobee, Condado de Okeechobee. Situado cerca de carreteras principales, esta propiedad ofrece acceso conveniente a carreteras (aproximadamente 1.79 millas), M&S Trash Removal (1.84 millas) y Texarican (1.65 millas). El lote se encuentra en la Zona de Inundación X, lo que indica un riesgo de inundación mínimo fuera de las zonas de inundación de 100 y 500 años con no requiriendo elevaciones especiales ni obstáculos importantes de permisos para la construcción. Sin embargo, la propiedad contiene Humedales de Pradera Húmeda (Código 6430), clasificados como humedales protegidos. Esto puede restringir el desarrollo, requiriendo permisos ambientales de agencias como el USACE o autoridades locales, posibles planes de mitigación o evitación, y podría limitar significativamente el área edificable. El comprador debe contactar al Departamento de Planificación del Condado de Okeechobee para la verificación oficial de los usos residenciales permitidos, incluyendo casas unifamiliares, casas prefabricadas u otras opciones, así como todos los retrocesos, la disponibilidad de servicios públicos y los requisitos de desarrollo. La propiedad está disponible para una visita autoguiada. Este lote no está disponible para alquiler o arrendamiento.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 16734 NW 242nd, Okeechobee, FL 34972, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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