Apartamento en venta en 2851 NE 183rd Street 502E, Aventura, FL 33160 con MLS-A12001473
2851 NE 183rd Street 502E, Aventura, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Hermoso apartamento de 2 dormitorios y 2 baños en Aventura con una hermosa vista al jardín
- Ubicación privilegiada a poca distancia a pie del centro comercial Aventura, escuelas, supermercados, bancos y sinagoga
- Incluye un espacio de estacionamiento asignado
- Actualmente alquilado con un contrato de arrendamiento vigente hasta el 31 de julio, proporcionando ingresos inmediatos por alquiler
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Hermoso apartamento de 2 dormitorios y 2 baños en Aventura con una hermosa vista al jardín. La unidad cuenta con un nuevo sistema de aire acondicionado y un diseño cómodo y funcional. El edificio ofrece excelentes comodidades, incluyendo cancha de tenis, cancha de baloncesto, sala de billar, centro de fitness, piscina y un área de barbacoa recién construida. Ubicación privilegiada a poca distancia a pie del centro comercial Aventura, escuelas, supermercados, bancos y sinagoga, sin necesidad de utilizar un automóvil. Incluye un espacio de estacionamiento asignado. Actualmente alquilado con un contrato de arrendamiento vigente hasta el 31 de julio, proporcionando ingresos inmediatos por alquiler. El inquilino lleva dos años en el lugar y puede renovar, lo que lo convierte en una oportunidad ideal para inversores que buscan obtener flujo de caja. Las visitas requieren un aviso de 24 horas.
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Detalles de la Propiedad
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Distribución de las Habitaciones
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2851 NE 183rd Street 502E, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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