Apartamento en venta en 2841 NE 163rd Street 607, North Miami Beach, FL 33160 con MLS-A12088031
2841 NE 163rd Street 607, North Miami Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vista panorámica desde el sexto piso con vista al mar
- Amenidades de lujo: piscina climatizada, gimnasio amplio y bien equipado, sauna y área de barbacoa
- Propiedad recién remodelada con pisos actualizados y acabados modernos
- Ubicación junto al agua con acceso a Oleta River State Park y a las playas de Sunny Isles
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Paso por la puerta principal, y el agua ya está allí frente a ti. Se mantiene contigo desde la cocina, la mesa de comedor, el sofá y el dormitorio. No hay búsqueda del buen ángulo en esta. Disfruta del café de la mañana en el balcón con la bahía directamente frente y los barcos navegando hacia el océano. Desde el sexto piso de Stratford House, la vista habla por sí misma. En el interior, todo es nuevo, y serás el primero en vivir aquí desde que se completó la remodelación. La cocina, los electrodomésticos, el baño y los pisos han sido actualizados. Abre los deslizantes, deja entrar la brisa y sentirás que es 'hogar'. Se ofrece amueblada o sin amueblar. Quieres ver esta y hacerla tuya. Las amenidades incluyen una piscina climatizada, un gimnasio amplio y bien equipado, sauna, área de barbacoa, sala de juegos y acceso a kayak o paddleboard, todo dentro de un entorno costero tranquilo. La gestión en el sitio, el estacionamiento asignado y el estacionamiento conveniente para invitados añaden facilidad a la vida cotidiana. El edificio ha completado su recertificación, las reservas estructurales están totalmente financiadas, no hay evaluación especial actual y el mantenimiento de 2026 permanece sin cambios. Esa combinación es cada vez más valiosa a lo largo de este corredor costero. Oleta River State Park está al otro lado de la calle, mientras que Sunny Isles Beach, Aventura, Bal Harbour, Costco y FIU están a minutos de distancia. Compras, restaurantes, escuelas y entretenimiento también son accesibles de manera conveniente.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2841 NE 163rd Street 607, North Miami Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
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Información Adicional
Ubicación
