Apartamento en venta en 13255 SW 9th Court 413G, Pembroke Pines, FL 33027 con MLS-A12002016
13255 SW 9th Court 413G, Pembroke Pines, FL 33027
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión excelente en una comunidad con muchas comodidades
- Unidad de 2 dormitorios y 1.5 baños en el piso 4 de Kingsley 413G
- Pisos de losa en toda la propiedad y vistas hermosas al jardín
- Cocina remodelada con concepto abierto y electrodomésticos actualizados
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de inversión excelente. Ubicada en una comunidad para personas mayores de 55 años con muchas comodidades, esta unidad de 2 dormitorios y 1.5 baños se encuentra en el piso 4 de la residencia de esquina Kingsley 413G. Cada unidad en este edificio cuenta con aire acondicionado central. Disfrute de una hermosa vista al jardín desde este apartamento, que ofrece pisos de losa en toda la propiedad. A diferencia de modelos similares, la cocina ha sido actualizada con un concepto abierto, creando un espacio más amplio y moderno. El lavavajillas tiene solo un año de antigüedad. La propiedad incluye ventanas con protección contra huracanes en toda la unidad y un calentador de agua sin tanque bastante nuevo, de aproximadamente 3 años de antigüedad. La unidad de aire acondicionado es más antigua, sin conocerse el año exacto, pero funciona perfectamente. Características adicionales incluyen: lavadora/secadora en el piso 4 cerca del ascensor, almacenamiento en el piso 3 cerca del ascensor, sala de correo en el piso 1, espacio de estacionamiento asignado número 413G, y a poca distancia a pie del clubhouse. Las cuotas de mantenimiento incluyen agua, basura, alcantarillado, cable básico. CVP: $290.23/mes, First Service: $459/mes. Esta unidad se puede alquilar de inmediato.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 13255 SW 9th Court 413G, Pembroke Pines, FL 33027, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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