Apartamento en venta en 2600 Collins Avenue 405, Miami Beach, FL 33140 con MLS-A12002302

📍 2600 Collins Avenue 405, Miami Beach, FL 33140

$389,000.00
2 Dorm.
2 Baños
740 Sqft / 68.75 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad excepcional en Lake Beach Club en Miami Beach
  • Ubicación a pocos pasos de la playa
  • Edificio boutique con solo 42 unidades
  • Acceso a internet de alta velocidad y cable incluidos en las cuotas mensuales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad increíble en Lake Beach Club en Miami Beach. 2 dormitorios / 2 baños ubicados a pocos pasos de la playa. Edificio boutique con solo 42 unidades. INTERNET DE ALTA VELOCIDAD Y CABLE están incluidos en tus cuotas mensuales. Lavadora y secadora dentro de la unidad. Espacio de estacionamiento cubierto asignado. Disfruta de la playa, el paseo marítimo, Mid-Beach y el Distrito Faena todos a poca distancia a pie, rodeados de hoteles de lujo, restaurantes y tiendas. Disfruta del estilo de vida de la playa.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $389,000.00
Precio original en que se listó: $389,000.00
Ver más unidades mismo edificio: Lake Beach Club en 2600 Collins Ave Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 16 de abril de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 740 Sqft / 68.75 m²
Área Construida: 740 Sqft / 68.75 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Alarma de Incendios, Entrada con Teléfono/Intercom
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Otro, Ascensor/Elevador, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1992
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 5
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,316.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2600 Collins Avenue 405, Miami Beach, FL 33140, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $645.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Asignado, Escriturado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Administración, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: LAKE BEACH CLUB CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Basura, Televisión por Cable, Áreas Comunes, Seguro, Internet
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAKE BEACH CLUB CONDO UNIT 405 UNDIV 2.1532 % INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 15669-1705 OR 16410-0881 0694 1 COC 23639-2616 07 2005 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232260330170

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Stowers Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 16 de abril de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de abril de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de mayo de 2026 11:36 am
Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 10:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: Realty One Group Evolution
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 2600
Número de la Unidad: 405
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33140
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 48' 9.9''
Longitud: W81° 52' 24.8''
Sufijo de la dirección: Avenue
Este Inmueble en el Mapa
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