Terreno en venta en 2140 NW 36th Street, Miami, FL 33142 con MLS-A12002738

LO DESTACADO:

• Ubicación en el barrio Allapattah, a solo una cuartilla de la estación Earlington Heights Metrorail y dentro del área de Desarrollo Orientado al Transporte de media milla de la Ciudad de Miami.
• Sitio dentro de una Zona de Oportunidad federal y con doble zonificación Miami 21 (T6-8-O frente y T3-O trasero).
• Potencial de desarrollo de hasta 140‑170 unidades bajo la Acta de Vida Local tras la re‑zonificación a T4.
• Financiamiento ofrecido por el vendedor.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

2140 NW 36th Street es un conjunto de cuatro parcelas, de 46 742 pies cuadrados, ubicado en el barrio Allapattah de Miami, aproximadamente a una cuartilla de la estación Earlington Heights Metrorail y dentro del área de Desarrollo Orientado al Transporte de media milla de la Ciudad de Miami, y dentro de una Zona de Oportunidad designada federalmente. El sitio cuenta con doble zonificación Miami 21: los primeros 134 pies a lo largo de NW 36th Street son T6‑8‑O, mientras que los 139 pies traseros, extendiéndose hasta NW 35th Street, son T3‑O. Un estudio de viabilidad de terceros describe múltiples caminos de desarrollo para el conjunto: un estimado de 75 unidades por derecho, y hasta un estimado de 140‑170 unidades bajo una re‑zonificación de las parcelas traseras a T4 combinada con la densidad de la Acta de Vida Local. Los números son solo estimaciones preliminares; el comprador debe verificar de forma independiente todas las suposiciones de zonificación, densidad y conteo de unidades con la Ciudad de Miami. Un sitio raro de desarrollo orientado al transporte, en una Zona de Oportunidad, en un submercado Allapattah de rápido crecimiento. Estudio de viabilidad disponible a solicitud. OFRECEN FINANCIAMIENTO DEL VENDEDOR. Aproximadamente 46 742 pies cuadrados de conjunto, aproximadamente 179 pies de frente, aproximadamente 265 pies de profundidad, aproximadamente 140 unidades bajo la Acta de Vida Local. Fuerte frente a NW 36th Street, cerca de MIA, Downtown, Brickell, Wynwood y el Distrito de Diseño. Potencial oportunidad bajo la Acta de Vida Local. Ideal para desarrolladores e inversionistas que buscan escala en Miami.